Лабин недвижимость на продажу
Вы ищете идеальное место для жизни или инвестиций в Хорватии? Наше предложение включает разнообразные объекты, расположенные в привлекательных местах вдоль Адриатического побережья и в глубине страны. Хотите ли вы найти новый дом в сердце города или спокойный оазис у моря — вы найдете широкий выбор вариантов для удовлетворения своих желаний. Недвижимость в Хорватии предлагает различные возможности для каждого покупателя — от современных вилл до традиционных домов, адаптированных к разным стилям жизни. Если вас привлекает шарм и историческая атмосфера, рассмотрите недвижимость в Шибенике, где сочетание истории и природы ощущается на каждом шагу. Недвижимость в Шибенике дает вам шанс стать частью этого живого города, известного своим богатым культурным наследием и красивыми пляжами. Для тех, кто ищет роскошь и эксклюзивность, Дубровник — обязательное направление. Недвижимость в Дубровнике предлагает уникальную возможность инвестировать в объекты с видом на море и историческим очарованием. Какими бы ни были ваши желания, наше предложение позволит вам найти идеальное пространство для жизни или отдыха — будь то квартира, дом или вилла на побережье или в глубине Хорватии. Наслаждайтесь красотой хорватского побережья и откройте для себя новый дом с нами.
Результаты поиска недвижимости - Labin, Продается
Часто задаваемые вопросы
Да. Граждане ЕС/ЕЭЗ могут приобретать недвижимость без ограничений, тогда как гражданам стран вне ЕС требуется подтверждение взаимности и одобрение Министерства юстиции. Иностранцы также могут получить ипотечный кредит, при этом условия зависят от гражданства. Договор купли-продажи может быть подписан и нотариально удостоверен за границей (в консульстве или у местного нотариуса, часто с апостилем), после чего документ подается на регистрацию в Хорватии.
Хотя цена всегда выражена в евро, платежи из-за границы могут осуществляться в других валютах, которые банк автоматически конвертирует в евро по действующему курсу. Важно, чтобы продавец получил сумму, указанную в договоре, поэтому рекомендуется заранее проконсультироваться с банком из-за возможных комиссий и колебаний курса.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
Да, договор купли-продажи можно подписать и удостоверить у нотариуса за границей. Граждане Хорватии могут сделать это в хорватском дипломатическом представительстве, а иностранные граждане - у местного нотариуса, чаще всего с проставлением апостиля для признания документа в Хорватии. После нотариального удостоверения документ отправляется в Хорватию для регистрации в земельной книге, при сопровождении и координации со стороны Broker и адвоката.
Задаток - это авансовый платеж, который покупатель вносит при бронировании недвижимости в знак серьезных намерений. В Хорватии он обычно составляет около 10% от покупной стоимости и засчитывается в итоговую цену объекта.
Налог на передачу недвижимости в Хорватии составляет 3% и уплачивается покупателем, за исключением новостроек, облагаемых НДС. Обязанность по уплате налога возникает при подписании договора купли-продажи, после чего налоговое управление выдает решение, которое необходимо оплатить в течение 15 дней. Нотариус направляет договор в налоговое управление, а Broker сопровождает покупателя на всех этапах.