Хорватия, Brac - Каменный жилой дом с видом на море

ИД : 2013/72 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 470.000 €
Жилая площадь: 242 Площадь участка: 466 Номера: 6 Ванные: 6 От моря: 200 m
Количество этажей: 3

Эксклюзивная продажа агентства недвижимости Брокер - эту недвижимость можно приобрести только через нас!

Описание:
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Kаменный дом
  • Топ предложение
  • Эксклюзивная продажа

Продается красивый и большой каменный жилой дом с открытым видом на море и красивое далматинское побережье, в Сутиване на острове Брач.

Общая полезная жилая площадь дома, построенного в 2007 году, составляет 242 м2, на участке общей площадью 466 м2.

На первом этаже расположены две квартиры, каждая из которых состоит из кухни со столовой, комнаты и ванной комнаты. Отдельная комната на первом этаже также является кладовой площадью 13,65 м2, которая была преобразована в отдельную кухню.

На первом и втором этажах расположены две двухуровневые квартиры с большими и просторными террасами. Каждая квартира состоит из гостиной, кухни и столовой, туалета и крытой террасы на нижнем этаже, а также двух спален, ванной комнаты и крытых террас и балконов на верхнем этаже.

Перед домом есть большая терраса, которую можно использовать для приятного времяпровождения на свежем воздухе, а также парковка для большого количества автомобилей. Учитывая размер террасы, также возможно сделать бассейн.

Поскольку дом спроектирован с 4 квартирами, это идеальная недвижимость для туризма, а также недвижимость, которая подойдет для одной большой или нескольких семей.

С всех террас открывается вид на море и Сутиван, который находится всего в 5 минутах ходьбы от центра. В центре города вы можете посетить несколько прекрасных ресторанов, кафе, пиццерий и магазинов. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся красивые и ухоженные пляжи, один из многих в Сутиване.

Супетар, крупнейший город на Браче, в котором также есть большое количество ресторанов, кафе, магазинов и других объектов, а также паромный порт и порт Сплита, находится примерно в 10 км.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.