Хорватия, Brac - красивая дизайнерская вилла с бассейном

ИД : 2022/08 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 1.700.000 €
Жилая площадь: 400 Площадь участка: 490 Номера: 5 Ванные: 6 От моря: 50 m
Количество этажей: 3
Описание:
  • Роскошная
  • Современная
  • Бассейн
  • Cтоянка

Этот исключительный недавно построенный каменная вилла с бассейном расположена на северной стороне острова Брач, в центре одного из самых красивых деревень на острове.

Дома распространяется на 2-х этажей; каждый этаж с 100 м2 и 100 м2 дополнительной чердак, что делает в общей сложности 300 м2 жилой площади. Дом состоит из двух мастер-ан-люкс, 1 двухместный номер + 1 одноместный номер - Общая ванная комната, просторная 60 м2 гостиная и кухня с обеденной зоной.

В отдельной части дома, рядом с бассейном одна спальня с ванной расположена вместе с гостиной, кухней, винный погреб и туалет с общей площадью 100 м2 чистой площади. Дом + Anex сделать комплекс около 400 м2 жилой площади, сам участок 490 м2.

5 спален, 5 ванных комнат, 1 туалет, 2 Дважды спальни, 2 кухни, 1 закрытый гриль в таверне с дополнительной кухней, 1 барбекю, бассейн с гидромассажем ...

Дом оснащен высококачественной керамики (Catallano) и итальянский паркет, Fabbiani освещение, эксклюзивной мебелью, кондиционеры Mitsubishi ...
Он расположен в очень тихом месте, недалеко от аптеки, клиники, рынок, магазин, детская площадка и футбольное центре города, а также пляж, который находится всего в 30 метрах от отеля, так что использование автомобиля не требуется.

Дом идеально подходит для семейного отдыха, так и проводить время с детьми и друзьями, потому что каждый из них может найти спокойное место в нескольких отдельных частей. На первом этаже дома есть большой открытый мебель около 70 м2 и открытый стол тик со стульями в районе 50 м2 рядом с барбекю и сад.
Плавательный бассейн - садовая мебель, шезлонги, барный стул с садом и садом (лимоны, апельсины, гранаты), а также огород со свежими местными овощами все лето (помидоры, перец ..).
Дом сделан для подлинного удовольствия в гармонии с природой и она образует старую каменную часть центра города.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.