Хорватия, Brac - Красивый каменный дом в исключительном месте

ИД : 2022/163 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 1.250.000 €
Жилая площадь: 160 Площадь участка: 400 Номера: 4 Ванные: 2 От моря: 5 m
Количество этажей: 1
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Kаменный дом
  • Лучшее предложение
  • Топ предложение

Продаётся красивая каменная вилла, расположенная на северной стороне острова Брач ​​в первом ряду от моря. Собственность распространяется на 115 м2 жилой площади, вместе с 45 м2 таверны. Он расположен в тихом месте, в окружении сосен и кипарисов, с прямым доступом к небольшому уютному пляжу. Принимая во внимание глубину моря 2,5 м, к объекту также можно добраться на более крупной лодке, которая может быть припаркована прямо перед отелем.
Собственность и двор полностью выложены камнем. Первоначально построенный в 1955 году, он был модернизирован в 1975 году и полностью обновлен в 2003 году. Когда все установки, окна, двери и крыши были изменены.
Собственность простирается на 400 м2, полностью защищена высокой каменной стеной и раздвижной электрической дверью во внутреннем дворе, обеспечивая полную конфиденциальность для пользователей собственности и скрытая от нежелательных взглядов случайных прохожих. На въезде стоянка на две машины.
Недвижимость состоит из четырех спален, уютной гостиной и двух ванных комнат. Прекрасная терраса с видом на море окружает отель, предлагая идеальное место, чтобы проводить время на открытом воздухе большую часть года. Частично через собственность, центральное отопление на электричестве установлено, в то время как остальная часть собственности отапливается деревянной печью. Кондиционер установлен в каждой комнате, а также в таверне.
В космическом пространстве есть собственный оазис для отдыха, поэтому отель окружен приятным традиционным далматинским внутренним двором, покрытым камнем, обогащенным оливковыми деревьями и другими средиземноморскими травами. Существует также массивный каменный обеденный стол на крытой части террасы, открытый камин и каменная раковина.
Очаровательный отель со средиземноморским духом, идеально подходящий для проведения идиллических летних моментов с видом на кристально чистое море.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.