Недавно построенный дом (2009) площадью 140 кв. М с большой оливковой рощей с 186 деревьями, 30-120 лет, площадью 25 000 кв.м., расположен над одним из самых красивых песчаных заливов острова. В доме есть асфальтовая дорога доступа 1300 м и частично щебеночная дорога 250 м (нормальный доступ для легковых и грузовых автомобилей). Дом состоит из 2 этажей, на первом этаже есть гостиная, столовая, кухня, ванная комната, кладовая и небольшая комната в качестве сейфа, а на первом этаже есть 2 спальни, ванная комната с Душевая кабина и туалет. Установлены трубы для подогрева пола, а на полу есть терракотовая плитка. В доме есть красивая каменная терраса площадью 400 кв. М, адаптированный старый деревенский дом, построенный барбекю, парковка для нескольких автомобилей. Электричество поступает от солнечных батарей + есть генератор (на всякий случай). Горячая и холодная вода поступает из резервуара для воды, есть сильное давление воды. Дому нужно немного больше инвестиций, но оно пригодно для жилья.
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.