Хорватия, Brac - Проект - Отель - Виллы, на продажу

ИД : 4413/30 - Отель / Off Plan - Продается
Цена продажи: 5.500.000 €
Жилая площадь: 5465 Площадь участка: 11534 От моря: 5 m
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
  • Бассейн
  • Cтоянка

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОЕКТНАЯ КОНЦЕПЦИЯ для отелей - вилл. В целях расширения туризма, строительства 4 * курортного отеля с широким спектром общественных объектов и услуг.

Разнообразный комплекс (общественные объекты, такие как открытые и закрытые бассейны, оздоровительные и косметические салоны, фитнес-центр, конференц-зал, рестораны ...) и вместимость около 200 модулей размещения.

ПЛАНИРОВАННАЯ СИТУАЦИЯ
Согласно данным соответствующей документации

Общая площадь 11 534 м2
- Площадь планировки: 5158 м2
- Общая площадь всех зданий: 5465 м2

- Лот (здание) Коэффициент покрытия kig: 0,45
- Коэффициент удобства использования kis: 0,47

Строительство отеля соответствует пространственному плану графства Сплит-Далмация.

- По меньшей мере 40% участков должны быть выделены для парков и других зеленых зон.
- Полы: подземный этаж, цокольный этаж плюс три этажа и мансарда в 30% от планировочной площади первого этажа, квартир или скатной крыши. В гараже отеля можно планировать более одного подземного этажа.

Подробнее о серьезных запросах.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.