Хорватия, Brac - Современная вилла с бассейном, для продажи

ИД : 3314/30 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 1.950.000 €
Жилая площадь: 400 Площадь участка: 2394 Номера: 5 Ванные: 5 От моря: 10 m
Количество этажей: 3
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Гараж
  • Роскошная
  • Современная
  • Топ предложение

Он был спроектирован и построен в соответствии с самым высоким стандартом качества, в который также входит традиционный камень от Брака. Дом расположен на земельном участке площадью 2394 кв. М, в непосредственной близости от моря. Жилая площадь составляет 400 кв. М (5 спален, 5 ванных комнат) + большие террасы. Вилла имеет все необходимое для полного комфорта, все номера с видом на море, большие террасы, кондиционер, подогрев пола, настенные шкафы, спутниковое телевидение, доступ в Интернет, есть гараж на 2 машины, тренажерный зал с толитом , а также бассейн с лазурной мозаикой, площадью 8 × 4 м.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

- Главный открытый план гостиной, столовой и кухни с двустворчатыми стеклянными панелями, которые смотрят на деревню через большую террасу с белым камнем и бассейн.

- Гостевой туалет
- Вторая гостиная с кухней и кладовой с террасой и боковым входом
- Спальня с ванной комнатой и балконом

1-й этаж
- Главный вестибюль (западная сторона)
- Двойной гараж с соединительной внутренней дверью в главный зал
- Галерея гостиная / библиотека с балконом
- гостевая спальня с ванной комнатой и балконом
- Спальня с современной ванной комнатой, гардеробная и крытая терраса

2-й этаж
- гостиная с двуспальной апартаментами с террасой на восточной стороне площадью 40 м² и балконом на западной стороне;
- 2 спальни с ванными комнатами и балконами.

ОБОСНОВАНИЕ:

- Парковочные места для 5-6 автомобилей на территории с выходом в гараж и с входной дверью от дороги над домом.

- Благоустроенные сады
- Все террасы и лестницы с внешним доступом закончены в знаменитом белом «Брачском камне»

- Бесконечный бассейн ниже главной террасы в лазурной мозаичной плитке с освещением атмосферного отражателя и террасами в белом камне Брач

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.