Хорватия, Ciovo - Две недвижимости на южной стороне острова, в продаже

ИД : 4849/30 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 1.499.000 €
Жилая площадь: 749 Площадь участка: 850 От моря: 60 m
Описание:
  • Bид на море
  • Бассейн
  • Гараж
  • Cтоянка

На продажу предлагаются две недвижимости, расположенные на южной стороне острова Чиово и всего в 60 метрах от моря. Оба объекта полностью оборудованы и продаются как таковые, поэтому потенциальный владелец может немедленно возобновить работу по аренде.

Первый объект - жилой дом. Это распространяется на в общей сложности четыре этажа, с 560 м2 жилой площади. Здание состоит из трех квартир-студий одинакового размера и девяти квартир с двумя спальнями, кухней, ванной комнатой и солнечной террасой. Все этажи соединены внешней лестницей. Перед домом есть парковка на несколько машин.

Другой объект - недавно построенная отдельная вилла, расположенная позади жилого дома. Вилла распространяется на 189 м2 жилой площади, с двумя этажами. Он состоит из четырех спален с собственными ванными комнатами, кухни, гостиной, зоны отдыха с бильярдным столом, тренажерами, сауной и дополнительной ванной комнатой. Перед домом есть бассейн с зоной для загара и столовой на открытом воздухе. На вилле также есть гараж.

Рядом находится большое количество ресторанов, кафе, магазинов и других удобств, а также большое количество уединенных бухт и пляжей. Расстояние до города Трогир составляет около 2 км, а до международного аэропорта Сплита 8 км.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Ciovo
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.