Хорватия, Ciovo - Новая вилла с бассейном и видом на море
- Бассейн
- Bид на море
- Cтоянка
- Роскошная
- Современная
- Новостройка
- Имеет энергетический сертификат
Вилла во втором ряду от моря, расположенная в одном из самых красивых мест на южной стороне острова Чиово, окруженная исключительно небольшими семейными домами или недавно построенными виллами, стратегически спроектированная так, чтобы открывать захватывающие, открытые виды на море и Адриатическое море. острова со всех этажей.
Здание было построено на участке площадью 509 м2, на холме, а сама вилла занимает более 320 м2 общей площади, которая разделена на три этажа.
На первом этаже, который выходит на бассейн, солнечную террасу и летнюю кухню с далматинским барбекю, находится кухня, столовая и гостиная, объединенные в концепцию открытого пространства, и гостевой туалет. На каждом из оставшихся 2 этажей по 2 спальни, каждая с ванной комнатой и балконом.
В главной комнате есть гардеробная и ванна в самой комнате, а в одной из комнат есть джакузи. Все комнаты превышают площадь 26 м2.
На втором этаже есть дополнительная техническая комната / постирочная с кладовой, а на третьем - сауна.
Ближайшие объекты, такие как магазины, пекарни, школы и т. Д., Находятся на расстоянии 750 м, а аэропорт Сплита находится на расстоянии 10 км.
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Нажмите для более
Вопросы-Ответы
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
3. Какой налог на своп с недвижимостью?
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?
В принципе, нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в ЕВРО. Если производится платеж в иностранной валюте, банк конвертирует его в евро.
7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.