Вилла во втором ряду от моря, расположенная в одном из самых красивых мест на южной стороне острова Чиово, окруженная исключительно небольшими семейными домами или недавно построенными виллами, стратегически спроектированная так, чтобы открывать захватывающие, открытые виды на море и Адриатическое море. острова со всех этажей.
Здание было построено на участке площадью 509 м2, на холме, а сама вилла занимает более 320 м2 общей площади, которая разделена на три этажа.
На первом этаже, который выходит на бассейн, солнечную террасу и летнюю кухню с далматинским барбекю, находится кухня, столовая и гостиная, объединенные в концепцию открытого пространства, и гостевой туалет. На каждом из оставшихся 2 этажей по 2 спальни, каждая с ванной комнатой и балконом.
В главной комнате есть гардеробная и ванна в самой комнате, а в одной из комнат есть джакузи. Все комнаты превышают площадь 26 м2.
На втором этаже есть дополнительная техническая комната / постирочная с кладовой, а на третьем - сауна.
Ближайшие объекты, такие как магазины, пекарни, школы и т. Д., Находятся на расстоянии 750 м, а аэропорт Сплита находится на расстоянии 10 км.
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
В принципе, нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в ЕВРО. Если производится платеж в иностранной валюте, банк конвертирует его в евро.
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.