Хорватия, Ciovo - Роскошная вилла в традиционном стиле с бассейном

ИД : 2022/127 - Дом / Вилла - Продан
Цена продажи: 1.600.000 €
Жилая площадь: 288 Площадь участка: 1060 Номера: 4 Ванные: 5 От моря: 5 m
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Роскошная
  • Современная
  • Kаменный дом
ПРОДАН!

Одна из немногих оставшихся вилл на острове Чиово, расположенная на самом популярном месте на острове, на первой линии от моря. Эта вилла выполнена в традиционном стиле с использованием самых качественных материалов с особым упором на роскошную мебель. Расположение виллы, а также доступ к ней необычайно - расположены в конце слепой улицы, с частной электрической дверью у входа и каменной дорожкой, ведущей на крытую автостоянку.

С автостоянки каменная лестница ведет к входным дверям этой виллы (высота которых превышает 4 метра). Разработана в стиле колониальной виллы с внутренним пространством, которое полностью открыто и подчеркнуто высотой потолков от 4 до 7 метров.

Вилла имеет в общей сложности четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, расположенная на первом этаже. Первый этаж состоит из открытого пространства с кухней, гостиной и столовой, гостевой ванной комнаты, трех складских помещений, технической комнаты, прачечной, ТВ-лаунджа и выхода на террасу. На террасе есть бассейн, открытая столовая, все с потрясающим видом на море и острова. С террасы лестница ведет на отдельный вход на пляж.

Пляж перед этим имуществом, как и всюду в Хорватии, принадлежит государству. Однако эта область полностью изолирована от всех сторон, что обеспечивает полную конфиденциальность. Поэтому никто, кроме гостей этой виллы, не будет использовать его. Существует хорошая зона для принятия солнечных ванн, душ под открытым небом и деревянный пирс для лодки.

В доме есть кондиционер, полностью оборудованный полом с подогревом и комплексная система безопасности. Парковка рассчитана на 4 машины, а на вилле могут разместиться 8-10 человек. Рядом находятся все необходимые удобства - рестораны, магазины, рынки, кафе.

Расстояние до Трогира составляет 8 км, до Сплита - 35 км, а до аэропорта Сплита - 14 км.

Нынешние владельцы просили уважать их конфиденциальность и просят всех, кто заинтересован в том, чтобы увидеть это имущество, проконсультироваться с посредником.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Ciovo
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.