Хорватия, Ciovo - Роскошный жилой дом с видом на море
- 1. ряд от моря
- Бассейн
- Bид на море
- Cтоянка
- Роскошная
- Современная
- Новостройка
- Имеет энергетический сертификат
Меньший жилой дом всего с пятью квартирами (две трехкомнатные квартиры на этаже + пентхаус)
расположен в первом ряду от моря, в тихой бухте на южной стороне острова Чиово, в окружении в основном небольших семейных домов и недавно построенных вилл. Между домом и морем проходит дорога, которой пользуются исключительно жители этого района.
Само здание довольно приподнято над уровнем, на котором проходит дорога, так что с каждого этажа открывается вид на море и Адриатические острова.
Продаются трехкомнатные квартиры общей площадью ок. 70м2, включая лоджии, ориентированные на юг.
Каждая квартира состоит из прихожей, гостевого туалета, двух спален, гостиной открытой планировки, которая включает гостиную, кухню и столовую с выходом на лоджию площадью ок. 12 м2.
Квартирам на первом этаже принадлежит часть сада.
Продается пентхаус общей площадью ок. 135 м2, состоящая из прихожей, трех спален, из которых главная комната имеет собственную ванную комнату, гардеробную и выход на лоджию 12 м2, еще одну ванную комнату, гостиную открытой планировки с гостиной, кухней и столовой с выходом на лоджию. ок. 12 м2. В квартире также есть прачечная и гостевой туалет.
Строительство начнется осенью 2021 года, а завершение запланировано на июнь 2022 года.
В здании также есть общий бассейн. Открытая парковка включена в цену; в каждой квартире одно пространство, а в пентхаусе - два.
Ближайшие объекты, такие как магазины, пекарни, школы и т. Д., Расположены на расстоянии 650 м, а аэропорт Сплита находится на расстоянии 10 км.
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Нажмите для более
Вопросы-Ответы
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
3. Какой налог на своп с недвижимостью?
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.