Хорватия, Hvar - Частный дом, для продажи

ИД : 3483/30 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 250.000 €
Жилая площадь: 48 Площадь участка: 863 От моря: 7 m
Количество этажей: 1
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море

Дом расположен в бухте на восточной стороне острова Хвар. Существует дорога, ведущая к заливу, и, как таковая, используется только для 4 домов, расположенных в заливе. Это незавершенный каменный дом, построенный в 1937 году, на самом берегу моря, у пляжа. Есть ровно 16 лестниц, ведущих от моря к террасе перед домом. Дом не был занят более десятилетия и нуждается в полной реконструкции. Дом имеет общую площадь 48 кв. Основываясь на пространственном плане, есть возможность построить модернизацию, еще один этаж «максимальной высоты Ground Floor + 1, т.е. 6,0 м, измеренный от окончательной выровненной и отрегулированной местности у фасада здания с минимальным Указывают на верхний край потолочной конструкции последнего этажа ». Также возможно построить подвальный этаж, что, в конечном итоге, максимизирует существующее здание от 48 кв. М до 144 кв.м. Здание имеет чистый акт о праве собственности, а также сертификат собственности, и то же самое касается и земельного участка площадью 200 кв. М и земельного участка за домом (садом) площадью 633 кв. В здании есть электричество и телефонная линия, но нет воды, потому что система водоснабжения еще не дошла до этой части острова. Учитывая площадь дома, владельцы планировали построить резервуар для воды и септик в саду за зданием.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.