Хорватия, Hvar - Дом у моря, продаётся

ИД : 2016/125 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 800.000 €
Жилая площадь: 270 Площадь участка: 1732 Номера: 4 Ванные: 3 От моря: 5 m
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море

Индивидуальный двухэтажный дом, построенный в 1973 году, расположен недалеко от острова Хвар, в привлекательном месте, первый ряд на берегу моря, в окружении сосновых деревьев, с хорошими пляжами с видом на горный склон, в 500 метрах от центра и автовокзала. В доме есть 270 м2 общей площади, и находится на строительной участке 1732 м2. В доме есть возможность добавить еще один этаж, и с учетом размера земельного участка, можно построить дополнительный корпус центр.

На практике, дом состоит из двух квартир с двумя сопровождающими большой террасой (4X12 м). На верхнем этаже с вышеупомянутыми комнат и террасы с гостиной с камином, столовой и ванной комнаты, а наверху аналогичным построены, кроме того, что есть дополнительный туалет.

Этот отель предлагает разнообразные возможности для инвесторов, учитывая красивое место и размер участка, который усеян многочисленными сухих стен, которые делают эту недвижимость еще более интересным.

В доме есть электричество, есть возможность подключиться к водопроводу (в настоящее время имеет большой резервуар воды емкостью, достаточной для потребления воды в течение лета), и септик. Дом имеет доступ к машине.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.