Хорватия, Hvar - Дом / Вилла на море, в аренду
- 1. ряд от моря
- Bид на море
- Гараж
Дом / вилла находится на берегу моря, с частным пляжем в заливе и заливом, прилегающим к городу Хвар. Залив расположен на краю города Хвар, в частном парке. В парке вы можете найти оленей, задников и муфлонов. В бухте всего несколько домов. Парк - это частная территория, не открытая для людей или туристов. Максимальная конфиденциальность. На машине до центра города 2 минуты (2 км), на лодке в центр города 2 минуты (0,5 мили).
Дом был построен из белого камня из Брач и Хвар-каменного здания в деревенском средиземноморском стиле. Всего 5 двухместных номеров (10 человек) и 1 квартира для обслуживающего персонала.
Вилла может принять до 13 человек.
Он содержит следующие области:
1. Уровень моря - построена красивая частная береговая линия белого камня Брач, размером 8 м х 8 м с двумя тумбами для кораблей. Можно закрепить корабли до 25 м. На стороне есть лестница, чтобы войти в море для купания. Справа расположена небольшая береговая линия для детей.
2 Вдоль набережной есть небольшая квартира с двумя кроватями номер 1 (комната 4м x 2 м) и ванная комната (2м x 2м) с душем и туалетом. Может использоваться для сна или как журнал для вещей с пляжа.
3 Над номером квартиры 1 находится первый (I) стул с подушками и низкий стол. На боковой стороне находятся два винных холодильника и раковина с проточной водой. Все оснащены огнями для освещения первого уровня, набережной и моря для ночного десантного корабля.
4. Второй (II) уровень - каменный стол с 10 стульями - используется для наружного завтрака, обеда или ужина. На левой стороне, около 15 метров, есть комната с туалетом, биде и стиральной машиной.
5. Третий (III) уровень - квартира № 2 и №. 3 (двуспальная кровать, шкафы, комоды) Каждая квартира имеет собственную ванную комнату (туалет, раковина, душ). На том же уровне есть полностью оборудованная кухня, а также отдельная крытая столовая со столом, стульями, стиральной машиной и большим холодильником. Перед полной длиной дома находится крытая терраса с открытой кроватью для отдыха.
6. Четвертый (IV) уровень - большая терраса (18 м x 6 м, из которых 3 метра в ширину покрыта) с внешними стульями и сидения для сидения или отдыха. Рядом с балконом есть терраса со столом на 20 человек и большой открытый камин для жарки мяса или рыбы. Внутреннее пространство: одна гостиная, 2 спальни с двуспальными кроватями (одна главная кровать и другая с двумя односпальными кроватями), 1 ванная комната с туалетом, а также отдельный туалет с раковиной. Маленькая удобная кухня с раковиной и холодильником.
7. Пятый (V) уровень - квартира с двуспальной кроватью с двуспальной кроватью с ванной комнатой - используется для обслуживания людей, ухаживающих за домом и гостями.
8. Во всем поле посажены деревья сосны и пальмы для тени, посажены красивые цветы + цветы в горшках.
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Нажмите для более
Вопросы-Ответы
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
3. Какой налог на своп с недвижимостью?
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?
В принципе, нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в ЕВРО. Если производится платеж в иностранной валюте, банк конвертирует его в евро.
7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.