Хорватия, Hvar - Каменный дом на острове Хвар, для продажи

ИД : 2016/288 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 725.000 €
Жилая площадь: 246 Номера: 8 Ванные: 5 От моря: 150 m
Количество этажей: 3
Описание:
  • Kаменный дом

Очень интересный каменный дом, расположенный в ряду домов в самом центре острова Хвар, недалеко от собора Святого Стефана.

Дом имеет площадь более 246 м2 и состоит из первого этажа и двух этажей.

На первом этаже есть кухня, просторная гостиная, ванная комната и небольшая кладовая, а на каждом этаже - 4 комнаты (три двуспальные кровати и одна односпальная кровать) и 4 ванные комнаты (по два на каждом этаже).

Во всех комнатах, кроме одного, есть собственный балкон с прекрасным видом на центр Хвара и красивую крепость Фортица, датируемую 16 веком.

Сама собственность находится в отличном месте в пешеходной зоне и имеет огромный потенциал в виде туристической аренды.

Хотя в очень хорошем состоянии, это определенно требует адаптации и адаптации к современности.

Из-за размера каждого этажа, будущий покупатель имеет различные варианты отделки интерьера.

Только в 150 метрах от моря, а от площади Св. Степаны всего в 50 метрах от отеля, это свойство представляет собой высококачественные инвестиции в город Хвар, учитывая ограничение предложения недвижимости в этом роскошном городе, а также высокий спрос на инвестиции, которые могут привести к лучшим результатам бизнеса, в отношении количества гостей, прибывающих каждый год все чаще, поскольку город Хвар с Дубровником и Сплитом является одним из самых узнаваемых брендов в Адриатике.

Идеальная собственность для покупателя, которая сочувствует Хвару и кто узнает потенциал, который скрывает это свойство.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.