Хорватия, Hvar - Каменный дом у моря, для продажи

ИД : 2016/293 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 1.300.000 €
Жилая площадь: 200 Площадь участка: 620 Номера: 6 Ванные: 4 От моря: 10 m

Эксклюзивная продажа агентства недвижимости Брокер - эту недвижимость можно приобрести только через нас!

Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Kаменный дом
  • Топ предложение
  • Эксклюзивная продажа

Привлекательная вилла в уникальном месте в городе Хвар, первом ряду от моря, общая жилая площадь 200 м2 с садом 620 м2

Вилла была спроектирована известным архитектором Альбини в 1938 году, чьи работы изучаются в многочисленных колледжах, так что сама вилла была построена очень качественно, и по сей день она сохранилась в безупречном состоянии.

Внутри виллы находится приятное 120 м2 жилой площади, разделенное на две части. В первой части есть кухня, ванная комната и спальня с двумя кроватями, в то время как в другой части виллы есть два со вкусом оформленных номера, ванная комната и красивая гостиная со столовой, которая выходит на удивительную террасу , идеально подходит для наслаждения видом на море и архипелаг островов Паклински.

С террасы есть лестница, ведущая к просторному саду, возделываемому средиземноморскими травами и несколькими оливковыми деревьями, а другой вход на виллу установлен на спине.

Кроме того, есть дополнительная однокомнатная квартира с ванной комнатой, общей площадью 12 м2, с террасой 8 м2 и дополнительным незавершенным местом для летней кухни или подобной, в садовой части рядом с главной террасой.

Вилла имеет действующее разрешение на строительство для подъема дополнительного этажа, общая жилая площадь около 110 м2.

Нынешние владельцы построили еще 60 м2 здания за виллой из-за необходимости современных времен и адаптации к туристическим требованиям. Это красиво оформленная двухкомнатная квартира с просторной гостиной и кухней, ванной комнатой и приятной террасой с видом на море. На крыше этого здания находится просторная автостоянка для нескольких автомобилей, полностью закрытая, а за виллой - небольшой сад с барбекю.

Это исключительное свойство из-за его положения и идиллической западной ориентации представляет собой хорошую инвестицию в город Хвар, центр которого находится примерно в десяти минутах ходьбы, а сама вилла обеспечивает большую конфиденциальность и огромный потенциал для садоводства.

Будущий покупатель, безусловно, не останется равнодушным к этому предложению, так как этот чрезвычайно популярный район не имеет подобной недвижимости, поэтому это предложение представляет собой шанс, который практически предлагается один раз для пожизненного наслаждения в одной из самых красивых частей Адриатики с невероятным энергия, кристально чистое море и романтический вид на закат, который с его магией дополняет все счастье, которое приносит лето на острове.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.