Хорватия, Hvar - Красивый дом с 6 квартирами, первый ряд от моря

ИД : 2022/121 - Дом / Вилла - Продан
Цена продажи: 720.000 €
Жилая площадь: 280 Площадь участка: 728 Номера: 12 Ванные: 9 От моря: 5 m
Количество этажей: 2
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Топ предложение
ПРОДАН!

Расположение: Остров Хвар
Тип недвижимости: Дом с 6 квартирами
Состояние объекта: Очень хорошее состояние
Общая жилая площадь: 280 м2
Земельный участок: 728 м2
Этажность: 3
Расстояние до города: 1 km
Расстояние до моря: 5 м
Инфраструктура: все присутствующие
О собственности:
Это дом с 6 апартаментами, расположенный на одном из самых красивых островов мира - острове Хвар.
В исключительном месте, прямо у моря.
Дом состоит из 3 этажей; на нижнем этаже нижнего этажа есть квартира площадью 23 м2; на первом этаже есть 3 квартиры; одна квартира площадью 54 м2, и по 2 квартиры каждая имеет площадь по 37 м2 каждая; на 1-м этаже есть 2 квартиры площадью по 53 м2 каждая; и в подвале (под стоянкой) есть прачечная, 2 складских помещения, спальня уборщика и прихожая.
Пять квартир состоят из 2 спален, гостиной с кухней, ванной комнаты и террасы с видом на море, а две квартиры состоят из одной спальни, гостиной с кухней, ванной комнаты и террасы с видом на море.
Во всех апартаментах есть кондиционер.
Дом расположен у моря, с пляжем прямо перед домом. Имеется автостоянка. Этот дом является идеальным местом для тех, кто хочет насладиться гармонией с природой, тишиной и покоем.
Особенности:
дом с квартирами; на море и на пляже; террасы; автостоянка; вид на море; красивая природа

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.