Хорватия, Hvar - Недавно построенная вилла на берегу моря с бизнес-пространством

ИД : 2025/76 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 2.500.000 €
Жилая площадь: 430 Площадь участка: 1200 Номера: 7 Ванные: 6 От моря: 30 m
Количество этажей: 3
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Новостройка
  • Имеет энергетический сертификат

Недавно построенная вилла с бизнес-помещением на первом этаже, расположенная в первом ряду от моря в одной из самых красивых бухт на острове Хвар, на южной стороне.

На первом этаже в настоящее время находится коренная далматинская таверна с ок. 160м2 внутренней части (кухня, большая кладовая 60м2, техническое помещение) и ок. 100 м2 терраса.

На первом этаже две квартиры. Меньшая площадь квартиры составляет ок. 60м2, состоит из двух спален, гостиной с гостиной, кухни и столовой, ванной комнаты и балкона с частичным видом на море и еще одной квартиры ок. 80 м2 с террасой 100 м2.

Состоит из двух спален, двух ванных комнат, просторной гостиной с кухней, столовой и гостиной с выходом на просторную террасу 80 м2 с креслами и джакузи.

На третьем этаже находится еще одна роскошная квартира ок. 100 м2, которая также состоит из трех спален с ванными комнатами, просторной гостиной с кухней, столовой и гостиной с выходом на просторную террасу 80 м2 с диваном и джакузи.

Апартаменты полностью кондиционированы, во всех комнатах полы с подогревом и обставлены мебелью высочайшего качества.

Учитывая привлекательное расположение этой виллы на берегу моря и близость известных туристических достопримечательностей и скрытых, нетронутых на острове, а также отличное транспортное сообщение острова Хвар с материком, эта недвижимость является идеальным выбором для тех, кто хочет чтобы насладиться абсолютным комфортом и тишиной со всеми необходимыми удобствами.

Описание Место
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.