Хорватия, Kastela - Недавно построенный дом, для продажи

ИД : 2015/60 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 530.000 €
Жилая площадь: 158 Площадь участка: 515 Номера: 10 Ванные: 6
Количество этажей: 2

Дом расположен в Кастель Стари, в 150 метрах от главной дороги. Площадь участка составляет 513 м2. Здание было завершено в июне 2016 г. Он состоит из трех этажей; цокольный этаж, первый этаж и чердак.
- Общая площадь первого этажа составляет 158 м2.
- Общая площадь второго этажа составляет 158 м2.
- Общая площадь третьего этажа составляет 158 м2.

Первый этаж дома оформлен и полностью меблированы. Он состоит из входной зоны, холл, кухня, столовая, гостиная, три просторные спальни, две ванные комнаты и два балкона, общая площадь поверхности 138m2.

На втором этаже установлены монтаж электроснабжения, водоснабжения и телефонных установок. Сделано отделочные работы, но ванные комнаты не расположены туалеты и керамической плитки. Второй этаж состоит из двух квартир. Жилая площадь одной квартиры составляет 65м2. Квартира состоит из прихожей зоны, холл, кухня, столовая, гостиная, две спальни SPOB, ванная комната, туалет и балкон-е.

На третьем этаже устанавливается водные объекты, но для установки эл. энергия подводится к кондоминиума делителей, но не проводилась по квартире. Третий этаж состоит из прихожей зоны, холл, кухня, столовая, гостиная, три спальни, две ванные комнаты и два балкона, общей площадью 120 м2.

В доме планируется строительство бассейна и сделал проект по строительству плавательных бассейнов.

В отеле есть шесть парковочных мест.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.