Первый этаж: нетто 77m2, одно открытое пространство, нуждается в ремонте, может использоваться как коммерческое помещение или квартира, имеет 3 отдельных входа + патио 38m2
Двухуровневая квартира: 1-й этаж: нетто 64м2, имеет отдельный вход, 3 комнаты, новая ванная комната и кухня (полностью оборудованная) + терраса перед квартирой (8 м2) и одна сзади (36м2)
2-й этаж: чистый 60м2, красиво отремонтированное открытое пространство, новая крыша, электричество было возобновлено, каменные стены красиво сделаны видимыми, очень уютными.
Оба этажа соединены лестницей.
Он расположен в красивой деревне с небольшой гаванью, парком, замком, хорошими кафе-барами с видом на море, почтовым отделением, супермаркетами, пекарней, аптекой, банком, автобусной остановкой (идет от Трогира / аэропорта / Сплита), 2 пляжами, 3 мин. расстояние пешком. Эта небольшая деревня - это тихая уютная деревушка. Не повреждено слишком большим количеством бетона. Он сохранил свой подлинный характер.
Очень хороший общественный транспорт (автобусы) до Сплита (15 км), Трогир (12 км) и аэропорт Сплит (10 км).
В доме есть лицензия на аренду дуплекс-квартиры для туристов.
Можно купить без регистрации 5%.
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.