Хорватия, Kastela - Трехэтажный дом, на продажу
Первый этаж: нетто 77m2, одно открытое пространство, нуждается в ремонте, может использоваться как коммерческое помещение или квартира, имеет 3 отдельных входа + патио 38m2
Двухуровневая квартира: 1-й этаж: нетто 64м2, имеет отдельный вход, 3 комнаты, новая ванная комната и кухня (полностью оборудованная) + терраса перед квартирой (8 м2) и одна сзади (36м2)
2-й этаж: чистый 60м2, красиво отремонтированное открытое пространство, новая крыша, электричество было возобновлено, каменные стены красиво сделаны видимыми, очень уютными.
Оба этажа соединены лестницей.
Он расположен в красивой деревне с небольшой гаванью, парком, замком, хорошими кафе-барами с видом на море, почтовым отделением, супермаркетами, пекарней, аптекой, банком, автобусной остановкой (идет от Трогира / аэропорта / Сплита), 2 пляжами, 3 мин. расстояние пешком. Эта небольшая деревня - это тихая уютная деревушка. Не повреждено слишком большим количеством бетона. Он сохранил свой подлинный характер.
Очень хороший общественный транспорт (автобусы) до Сплита (15 км), Трогир (12 км) и аэропорт Сплит (10 км).
В доме есть лицензия на аренду дуплекс-квартиры для туристов.
Можно купить без регистрации 5%.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Нажмите для более
Вопросы-Ответы
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
3. Какой налог на своп с недвижимостью?
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.