Хорватия, Korcula - Дом с садом в тихом месте, для продажи

ИД : 4808/30 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 230.000 €
Жилая площадь: 120 Площадь участка: 1004 Номера: 3 Ванные: 1 От моря: 450 m
Количество этажей: 2
Описание:
  • Bид на море
  • Cтоянка

Очаровательный дом с большим садом, тихое место. Частный дом, расположенный в тихом и красивом месте на острове Корчула, в 450 м от моря. Из-за его удаленности от центра города и всего нескольких домов по соседству, это свойство предлагает прекрасную возможность для спокойного и приятного семейного отдыха.

Дом расположен на двух этажах - цокольный этаж и высокий чердак, общей площадью 120 м2. Он расположен на участке площадью 1004 м2 с прямым выходом с дороги, обогащенным красивым зеленым садом, оливковыми деревьями и виноградниками, который обеспечивает приятный оттенок в жаркие летние дни. Земля окружена старыми оливковыми деревьями и рожками, а часть фасада дома покрыта камнем, что в значительной степени способствует атмосфере Средиземноморья.

Имущество состоит из трех спален, кухни и столовой, гостиной, кладовой, ванной комнаты и туалета. В передней есть веранда, идеально подходящая для отдыха, а также крытая парковка и барбекю. Имущество связано с городским водоснабжением и электричеством, а также имеет хранилище дождевой воды.

Умеренный климат, красивые пейзажи, чистый воздух и кристально чистое море предоставляют все необходимое для приятного и спокойного отдыха.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.