Хорватия, Korcula - Дом с видом на море, на продажу

ИД : 3506/30 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 225.000 €
Жилая площадь: 408 Площадь участка: 478 Номера: 8 Ванные: 10 От моря: 150 m
Количество этажей: 3
Описание:
  • Bид на море
  • Гараж
Cниженная цена!

Дом с видом на море, площадью 408 кв.м., с 3 этажами. На первом этаже площадью 110 кв.м. есть 4 спальни, прихожая, ванная комната с ванной, туалет, кладовая, гостиная, кухня, + 38 кв.м. терраса и веранда. Первый этаж - старое здание с толстыми каменными стенами.

Первый этаж был построен в 2003 году и имеет площадь 100 кв.м. и состоит из 3 апартаментов: однокомнатной квартиры с ванной комнатой и террасой, квартиры со спальней, гостиной, кухни, ванной комнаты и 2 Террасы и апартаменты со спальней, столовой, кухней, ванной комнатой и террасой.

Чердак также был построен в 2003 году, он имеет площадь 80 кв.м. + террасы площадью 20 кв.м. и состоит из 2 апартаментов, каждая со спальней, гостиной и кухней, ванной комнатой и террасой. В доме есть гараж на 1 машину и 2 крытые парковочные места.

Существует винный погреб со встроенным барбекю и отдельным бунгало: однокомнатная квартира с ванной комнатой, построенная в 2003 году. В доме есть система водоснабжения, резервуар для воды с насосом, 2 септика, электричество, спутниковое телевидение. Дом полностью меблирован. В отеле есть ухоженный сад со средиземноморскими растениями и фруктовыми деревьями. Дом расположен в 2 минутах от центра поселка и в 150 м от моря и пляжа. Он очень подходит для аренды.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.