Хорватия, Korcula - Строящаяся вилла, первый ряд от моря
- 1. ряд от моря
- Бассейн
- Bид на море
- Cтоянка
- Гараж
- Роскошная
- Современная
- Новостройка
- Лучшее предложение
- Топ предложение
- Имеет энергетический сертификат
Строящаяся роскошная вилла в первом ряду от моря на острове Корчула.
Планируемый старт работ - окончание 9 месяцев и ожидаемое завершение в 2022 году.
Вилла площадью 340 м2 будет построена на участке площадью более 500 м2.
Концептуальный дизайн виллы рассчитан на два этажа с прекрасным видом на море.
В подвале 121м2 будет гараж 40м2 и кладовая, по желанию будущего владельца, остальное пространство можно использовать под домашний спортзал, прачечную или игровую.
Первый этаж 91м2 будет состоять из кухни и столовой, а также гостиной с выходом на террасу, где будет бассейн с новейшими технологиями.
Вдоль первого этажа спроектировано дополнительное здание 18м2, которое может служить винным помещением.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж.
Первый этаж 112м2 будет состоять из четырех спален, четырех ванных комнат, гардеробной и двух балконов с видом на море.
Вилла продается полностью оборудованной и законченной.
Покупателю предоставляется возможность постоянно контролировать работу по видеосвязи, участвовать в дизайне интерьера (керамика, сантехника, мебель).
У будущего владельца будет пятилетняя гарантия на все работы, два года обслуживания (два раза в месяц) и, значит, 24 месяца.
На вилле будут теплые полы, видеонаблюдение / сигнализация, кондиционер и т. Д.
Есть вода, электричество, канализация.
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Нажмите для более
Вопросы-Ответы
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
3. Какой налог на своп с недвижимостью?
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.