Хорватия, Korcula - Уникальный дом с видом на море, для продажи

ИД : 2013/31 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 565.000 €
Жилая площадь: 240 Площадь участка: 610 Номера: 4 Ванные: 3 От моря: 30 m
Количество этажей: 3
Описание:
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Современная
  • Kаменный дом
  • Топ предложение

Для продажи это уникальный и очаровательный дом в красивой бухте, расположенный на южной стороне острова Корчула. Дом находится в 2-м ряду от моря, с красивым и беспрепятственным видом на залив и море.

Дом распределен на 3 этажа и 240 м2 жилой площади и состоит из первого этажа, 1-го этажа и 2-го этажа, с двумя просторными и крытыми балконами. Земля, на которой расположен дом, имеет 610 м2, а подход к машине сверху и снизу дома.

На первом этаже есть летняя кухня, туалет, кладовая, а во дворе есть красивый каменный камин.

Первый этаж состоит из гостиной со столовой и кухней, двух спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату. Из гостиной и кухни выходит на большой, просторный и крытый балкон с прекрасным панорамным видом на море и залив.

На втором этаже дома, который выходит с внешней лестницей, есть также гостиная со столовой и кухней, две спальни и ванная комната. Крытый балкон доступен из гостиной и кухни.

Дом был завершен в 2005 году, аккуратно поддержан и продан с мебелью.

Двор большой, возделываемый, с несколькими оливковыми деревьями и диким апельсином. За домом есть парковка для большего количества автомобилей. Дом подключен к городской водной линии и электричеству.

От дома к морю ведет лестница, которая находится неподалеку. Залив красив, с кристально чистым морем. Приятное пребывание на пляже (нетронутая природа) также позволяет меньшую болоту, которая может быть расширена для доступа к лодке.

Дом находится всего в 10 минутах от Вела-Луки и паромного причала, который соединен с Сплитом. В доме есть асфальтированная дорога, только последние 100 метров - немощеные.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.