Хорватия, Lastovo - Дом на земельном участке площадью 600 кв.м., для продажи

ИД : 3869/30 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 750.000 €
Жилая площадь: 525 Площадь участка: 600 От моря: 60 m
Описание:
  • Гараж
  • Bид на море

• Дом построен на земельном участке площадью 600 кв. М
• Разрешение на строительство было выпущено 14.11.2006
• Общая площадь здания составляет 525 кв. М, а площадь нетто составляет 454 кв.
• Здание состоит из дополнительного гаража здания площадью 34 кв. М, первого этажа, первого этажа и высокого чердака. Всего всего 6 единиц:
• Квартира владельца на первом этаже имеет площадь 94 кв. М с террасой и балконом площадью более 40 кв. Три спальни, две ванные комнаты, гостиная и кухня.
• На первом этаже расположены три жилых единицы (общей площадью 139 кв. М), с отдельными входами, на поверхности ок. 40 кв м с террасами, принадлежащими им. Они состоят из одной спальни, ванной комнаты, кухни и гостиной.
• На чердаке есть два жилых комплекса, состоящих из двух спален, кладовой, ванной комнаты, кухни и гостиной. Поверхность чердака составляет 158 кв.
• Доступ к дому разрешен с южной стороны земельного участка по щебеночной дороге шириной 6 м. На этой дороге есть также подключения к источнику питания. Дом подключен к источнику питания, вода закреплена вытяжной колодкой емкостью 55 м3. Подключение к системе водоснабжения расположено в 150 м от дома и подготовка проектной документации для дороги, где будет размещена система водоснабжения. В доме есть трехсекционный септик емкостью ок. 40 м3.
• Установка для воды и канализации осуществляется по всему дому, а электричество - на первый этаж. Гараж закрыт дверцей дистанционного управления. В вашем распоряжении 5-6 парковочных мест. Дом оборудован окнами и дверями из ПВХ, а также подоконники снаружи и внутри, выполненные из качественного камня Dolit. На всех балконах и стенах шкафа есть также капающие края. Нижняя часть дома, который сделан из бетона, в настоящее время покрыта знаменитым камнем от Брака, поверхность более 100 кв.м.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Lastovo
Lastovo is an island municipality in the Dubrovnik-Neretva County in Croatia. The municipality consists of 46 islands with a total population of 792 people, of which 93% are ethnic Croats, and a land area of approximately 53 square kilometres. Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.