Хорватия, Lastovo - Дом у моря с причалом, на продажу

ИД : 4815/30 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 595.000 €
Жилая площадь: 290 Площадь участка: 460 Номера: 8 Ванные: 4 От моря: 5 m
Количество этажей: 3

Эксклюзивная продажа агентства недвижимости Брокер - эту недвижимость можно приобрести только через нас!

Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Гараж
  • Kаменный дом
  • Эксклюзивная продажа

Дом на острове Ластово с частным причалом. На самом дальнем жилом хорватском острове, в окружении 46 островов.

На месте Пасадур, деревня на западной стороне острова. Он соединен с небольшим мостом с соседним островом Презба. Пасадур - любимое место для моряков, как безопасный бухта, защищенный от всех ветров и любимая дорожка для посетителей острова.

Этот отреставрированный семейный дом с жилой площадью 290 м2 находится в 5 м от берега защищенной бухты. Он состоит из четырех квартир на трех этажах. На первом этаже: квартира площадью 60 м2 с отдельным входом, кухней, столовой, гостиной, двумя спальнями, ванной комнатой и террасой (16 м2) с видом на море.

Первый этаж: квартира площадью 110 м2 с выходом на заднюю часть дома, кухня, столовая / гостиная, кабинет, две спальни, просторная ванная комната, два отдельных туалета и балкон (10 м2) на берегу моря.

На втором этаже расположены две небольшие квартиры, каждая с кухней, две спальни, ванная комната и терраса на крыше с видом на море.

Все апартаменты меблированы и хорошо оборудованы.

На уровне улицы есть большой гараж (50 м2) и отдельное помещение для хранения (16 м2). Перед домом есть место для парковки. Вокруг дома вы найдете солнечные террасы, сад с садовым садом и туалет. За домом находится крытая терраса (35 м2), соединенная с барбекю с кухней и двумя каминами. Вода доступна из цистерн (90м3), а также муниципалитет вода, спутниковое телевидение, телефон и интернет.

Все окна, жалюзи и двери имеют алюминиевое двойное стекло. Во всех апартаментах есть кондиционер. На первом этаже есть электрический пол.

Имущество идеально подходит для бегства в центре городского шума и беспокойной жизни. Пляжи Ластово дикие и скалистые, так же, как природа создана без вмешательства человека и разрушения окружающей среды.

Море на Ластово кристально чистое, зеленовато-голубое, что делает его привлекательным для туристов со всего мира.

Из-за его привлекательного местоположения этот дом идеально подходит для туристической аренды, отдыха и проживания.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Lastovo
Lastovo is an island municipality in the Dubrovnik-Neretva County in Croatia. The municipality consists of 46 islands with a total population of 792 people, of which 93% are ethnic Croats, and a land area of approximately 53 square kilometres. Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.