Хорватия, Lopud - Отремонтированный дом, для продажи

ИД : 4716/30 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 265.000 €
Жилая площадь: 75 Номера: 2 Ванные: 2 От моря: 40 m

Красивый старый дом, недавно отреставрированный на бесплатном острове Лопуд. Этот старый дом был тщательно и со вкусом отремонтирован в 2012 году. Он находится в самом сердце старой рыбацкой деревни на острове, всего в 40 метрах от песчаного пляжа. Он подойдет молодым семьям и может также служить инвестицией - есть большая заинтересованность в аренде его из-за его размера и местоположения, и у него есть необходимые разрешения для этого.

На первом этаже находится прихожая, спальня, ванная комната и стиральная машина под лестницей. На первом этаже находится главная спальня, кухня, туалет, гостиная, выходящая на террасу. Существует нет вид на море, но море находится всего в 40 метрах от входной двери. Он расположен в старой деревне прямо у гавани Лопуд. Ближайшее кафе / ресторан также находится в 40 метрах, а несколько других - всего в 150 метрах от отеля. Остров обслуживается 4 регулярными паромами в день (50 минут до Дубровника), но можно также добраться до него на такси из Дубровника.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Lopud
Lopud (pronounced [lɔ̌pud]) is a small island 4.63 square kilometres (1.79 square miles)[1] off the coast of Dalmatia, southern Croatia. Lopud is economically the most developed of the Elaphiti Islands, and can be reached by boat from Dubrovnik, Trsteno, Orasac and Zaton. The island is famous for its sandy beaches,[2] in particular the bay of Šunj.Lopud is the second largest island of the Elaphiti islands, between Kolocep and Sipan. It is famous as the "island in the middle" (Insula Media, or Mezzo). It has an area of 4.63 square kilometres (1.79 square miles) and its highest point is Polačica, 216 metres (709 feet) above sea level. It has 11.5 km (7 mi) of coastline, of which 1.2 km (1 mi) is sandy. Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.