Хорватия, Makarska - Квартиры в недавно построенной роскошной вилле, для продажи

ИД : 1906/17 - Квартира - Продается
Цена продажи: 165.802 €
Жилая площадь: 64 Номера: 2 Ванные: 2 От моря: 100 m
Описание:
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Роскошная
  • Новостройка

Четырехзвездочные апартаменты в недавно построенной роскошной вилле. Апартаменты площадью от 63,77 м2 до 67,32 м2. Вилла расположена на Макарской Ривьере, в самом сердце Далмации, ниже внушительной горы Биоково, и в районе, где солнце светит 2750 часов в среднем ежегодно.
Во всех апартаментах есть 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная и балкон площадью 10 м2 с прекрасным видом на море. Они имеют удобную атмосферу и полностью оборудованы; кондиционер, спутниковое телевидение, кухонные приборы, терракотовые полы, кованые заборы и специальные ночные огни, которые придают особую красоту и теплоту. Стоимость содержания квартиры составляет 2000 евро в год (контракт на техническое обслуживание).
Земля вокруг дома устроена в красивом саду. Расстояние до моря - 100 м.
На вилле также есть круглосуточное видеонаблюдение за парковкой. Можно купить автостоянку на 10 000 евро.
Вилла разделена и имеет разрешение на строительство, и каждая квартира имеет свою собственность 1/1. Энергетический сертификат А.
Цены на квартиры:
1. Этаж - 63,77 м2 = 165.802 евро
2. Этаж - 67,32 м2 = 181,764 евро
3. Этаж - 65.39 м2 = 183.092 евро
3. Этаж - 65.44 м2 = 196.320 Евро

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Makarska

Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.