Хорватия, Makarska - Макарская ривьера, мини-гостиница для продажи

ИД : 2016/309 - Отель - Продается
Цена продажи: 2.500.000 €
Жилая площадь: 669 Площадь участка: 823 Номера: 14 Ванные: 12
Описание:
  • Гараж
  • Cтоянка

Мини-отель для продажи, построенный в 2015 году, расположен в небольшом туристическом месте на Макарской ривьере, рядом с красивыми просторными пляжами. Объект состоит из приемной, 12 полностью меблированных и оборудованных однокомнатных квартир, 2 дополнительных номера, которые могут быть легко связаны с апартаментами (которые обеспечат 2 квартиры с двумя спальнями), лифтом и большим подвалом, где расположен гараж. Общая жилая площадь составляет 669 м2, а подвал - на 600 м2, а общий размер земельного участка - 823 м2. Очень интересное деловое инвестирование в связи с качеством строительства, недавней датой строительства, приятным расположением рядом с пляжем и всеми дополнительными удобствами, которые предлагает этот небольшой живописный туристический объект. После строительства отель сразу же сдавался в аренду и каждый год получал хорошие результаты, хотя есть возможность получить дополнительную прибыль, так как нынешние владельцы недвижимости сдаются в аренду через туристическое агентство. Макарская Ривьера в качестве места назначения пользуется большой популярностью среди европейских гостей и десятилетиями признана в качестве места назначения качества, которое постоянно продвигается дополнительными туристическими объектами и имеет очень хорошие дороги. Конечно, предложение стоит рассмотреть. Запрашиваемая цена включена в НДС.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Makarska

Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.