Хорватия, Murter - Роскошная вилла с бассейном и видом на море

ИД : 2022/218 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 750.000 €
Жилая площадь: 300 Площадь участка: 530 Номера: 4 Ванные: 4 От моря: 70 m
Количество этажей: 3
Описание:
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Роскошная
  • Современная
  • Новостройка
  • Топ предложение

Роскошная вилла в 70 м от моря, в месте, расположенном частично на восточном побережье острова Муртер, а частично на близлежащем материке. Он связан с материком мостом. Он украшен историческими и культурными достопримечательностями, современной инфраструктурой, хорошим транспортным сообщением, культурными объектами и объектами общественного питания, а также длинными пляжами в тени средиземноморской сосны.

Вилла занимает три этажа и состоит из подвала, первого и второго этажей с общей жилой площадью 300 м2 и земельным участком 530 м2.

В подвале есть машинное отделение для бассейна.

На первом этаже виллы находятся две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, прихожая, кладовая и прачечная. Также есть дополнительная студия для гостей.

На втором этаже находится гостиная с кухней и столовой, дополнительный туалет, спальня с ванной комнатой и две террасы.

Общее впечатление от виллы дополняют высококачественные материалы, использованные при строительстве.

Уникальность виллы придают просторная крытая терраса с грилем, полностью защищенная от ветра, и открытые террасы вдоль всей виллы.

Специфика этой виллы заключается в том, что на плоской крыше расположена красивая зеленая терраса с прекрасным панорамным видом на море и острова.

Перед виллой большой бассейн и терраса.

В собственности есть три парковочных места.

Эта вилла с современным дизайном и фантастическим видом на море предлагает все необходимое для идеального отдыха.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Murter
Murter (pronounced [mǔrtɛːr]; Italian: Mortero; Latin: Colentum) is an island in the Croatian part of the Adriatic Sea. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.