Хорватия, Omis - Частный дом с рестораном, для продажи
- 1. ряд от моря
- Bид на море
- Kаменный дом
- Имеет энергетический сертификат
Двухквартирный дом с рестораном и гаражом на пять автомобилей, расположенный в первом ряду, в небольшом и живописном туристическом городе на Ривьере Омиш, общей площадью 740 м2 и садом 850 м2. Дом состоит из первого этажа и двух этажей.
На первом этаже находится двухкомнатная квартира с большой террасой и украшенным рестораном на 30 мест с прилегающей просторной открытой террасой с прекрасным видом на 80 человек.
На первом этаже есть 3 квартиры, две из которых - одна спальня и одна квартира с двумя спальнями. Апартаменты с одной спальней имеют общую кухню, а в апартаментах с 2 спальнями есть отдельная кухня.
В дополнение к этим квартирам, на первом этаже есть также прачечная, летняя кухня с камином, незавершенная рабочая комната, которая может быть преобразована в дополнительную квартиру и просторную террасу.
На втором этаже есть четыре однокомнатных квартиры, каждая из которых имеет террасу с великолепным видом на море. Земля 850 м2 также может быть построена, и можно расширить дом или построить бассейн. Сюжет в настоящее время поддерживается садом.
Кроме того, для дополнительного предложения находится участок 420 м2 возле дома, который служит парковочной площадкой для нескольких автомобилей, и эта земля может обсуждаться в форме покупки, аренды, совместных предприятий и т. Д. Это великолепное свойство, полностью меблированное, с завидным местоположением (пляж с каждой стороны дома), прекрасный вид на море из каждой квартиры и просторный и ухоженный ресторан делает эту недвижимость очень привлекательной и интересной инвестицией для этой части Адриатическое побережье.
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Нажмите для более
Вопросы-Ответы
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
3. Какой налог на своп с недвижимостью?
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?
В принципе, нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в ЕВРО. Если производится платеж в иностранной валюте, банк конвертирует его в евро.
7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.