Хорватия, Omis - Двухквартирный дом, первый ряд от моря, продажа

ИД : 2019/32 - Дом / Вилла - Вне рынка
Цена продажи: 1 €
Жилая площадь: 500 Площадь участка: 550 Номера: 13 От моря: 15 m
Количество этажей: 3
Расположен на этаже №.: 8
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
  • Cтоянка

Для продажи находится жилой дом с рестораном в привлекательном месте рядом с прекрасным пляжем.

Это свойство очень интересно для туризма и общественного питания. Он состоит из 4 этажей, цокольного этажа, двух этажей и высокого чердака. На первом этаже находится ресторан площадью около 120 м2 и крытая терраса площадью 48 м2. На первом этаже находится пятикомнатная квартира площадью 120 м2 плюс 4 балкона. На втором этаже спроектированы 4 однокомнатных квартиры.

В каждом номере есть гостиная с кухней, ванная комната и спальня. Три из четырех апартаментов имеют балконы. Высокий чердак состоит из двух апартаментов с двумя спальнями. Каждая квартира состоит из двух спален, гостиной, кухни с обеденной зоной, ванной комнаты и балкона. Хотя это свойство находится над шоссе, нет необходимости пересекать дорогу, потому что перед домом находится подземный проход, ведущий прямо к красивому пляжу. В этом месте море исключительно чистое и красивое, а пляжи гальки и действительно красивы. Это отличная недвижимость для туризма.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.