Хорватия, Omis - Исключительная вилла для продажи

ИД : 4231/30 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 890.000 €
Жилая площадь: 200 Площадь участка: 720 Номера: 4 Ванные: 5 От моря: 1700 m
Количество этажей: 3
Описание:
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Гараж
  • Роскошная
  • Современная
  • Топ предложение

Эта исключительная вилла, построенная в 2014 году, предоставит вам самые удивительные впечатления. Месторасположение на склоне холма является преимуществом, так как вилла предлагает полную приватность без дома. Вилла может похвастаться прекрасным видом на море.

Вилла считается идеальным местом отдыха, обеспечивая все необходимые удобства для приятного и комфортного отдыха. Он был спроектирован известным хорватским архитектором, чтобы обеспечить как можно больше дневного света и максимальный комфорт для гостей. Все номера выходят на юг / восток (4 спальни, кухня и гостиная). Номера разделены на 2 крыла, 2 спальни слева и 2 в правом крыле, все 4 с туалетом и кондиционером (в каждой спальне есть душевая кабина + в одной спальне есть также ванна вне туалета, в ванная комната).

В центральной части виллы есть полностью оборудованная современная кухня с островом посередине, и в этом районе есть стеклянные двери от двери до потолка на террасу, а также вид на море и бассейн.

Гостиная и столовая очень просторные, с двух сторон стеклянные двери, которые ведут к бассейну и террасе. Эта область очень привлекательна и теплота, несмотря на сильные линии современных деталей. Существует также камин.
Лучшие районы - террасы, окружающие виллу. Терраса на заднем дворе может использоваться как изолированное частное отступление, а южная терраса - центральная зона для расслабленной ужины или принятия солнечных ванн. Бесконечный бассейн отлично выполнен и может быть легко доставлен из гостиной, кухни и одной спальни. В конце террасы есть барбекю.

Несмотря на то, что вилла находится примерно в 5 минутах езды от пляжа, место является исключительным и обеспечивает полную конфиденциальность и расслабление.

Вилла также используется для аренды категории 4.
Жилая площадь 200 м2, площадь участка 650 м2.

БАЗОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ВИЛЛЕ


ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ: 8 гостей

СПАЛЬНИ: 4 спальни:

Во всех спальнях есть кондиционер и отдельный туалет с душевой кабиной
Достаточное пространство для хранения в очень больших шкафах
Постельное белье и полотенца предоставляются
Высококачественные кровати для комфортного сна
Все спальни имеют вид на море

ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 4 ванные комнаты в спальнях и 1 ежедневный туалет на первом этаже

ДРУГИЕ СРЕДСТВА:

Полностью оборудованная кухня с островом
Гостиная
Столовая
Кладовая на первом этаже
Камин в гостиной
Терраса легко доступна из гостиной, кухни и одной спальни
Прачечная со стиральной машиной
Вне бесконечного бассейна с шезлонгами и тиковой палубой
Террасы с сидениями
Вид на море
Стоянка
AC, SAT TV в гостиной, DVD-плеер в гостиной, Звуковая система в гостиной, посудомоечная машина, стиральная машина, фен во всех ванных комнатах, полностью оборудованная кухня.

РАССТОЯНИЯ:

От пляжа: 5 минут езды
Из аэропорта: 1,15 часа из аэропорта Сплита
Из города Омиш: примерно 15 минут езды (15 км)
Из города Сплит: около 40 минут езды (40 км)
Из магазина: около 5 минут езды, в деревне Мимице
Из машины скорой помощи: около 15 минут езды, в Омисе
Из больницы: около 40 минут езды, в Сплите

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.