Хорватия, Omis - Многоквартирный дом, продаётся

ИД : 2016/194 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 790.000 €
Жилая площадь: 600 Площадь участка: 650 Номера: 13 Ванные: 8 От моря: 300 m
Количество этажей: 4
Описание:
  • Bид на море
  • Гараж
  • Cтоянка

Просторный отдельно стоящий жилой дом, состоящий из цокольного этажа и четырех этажей выше, с видом на море, с общей жилой площадью 600 м2 и 650 м2 земельного участка, расположенного недалеко от Омиша.
На первом этаже находятся два гаража и две складские помещения, а также парковка на 5 автомобилей перед домом.
На первом этаже - 260 м2 жилой площади, которая занимает просторную трехкомнатную квартиру площадью 260 м2, состоящую из двух спален, кухни, столовой с камином, ванной комнаты, небольшой однокомнатной квартиры на стороне дома, двух просторных Террасы, одна из которых закрыта, одна открытая и летняя кухня.
На втором и третьем этаже расположены 2 квартиры на каждом этаже, одна из которых - двухкомнатная квартира, одна - двухкомнатная квартира, каждая с ванной комнатой, кухней и террасой, а на четвертом этаже расположены две квартиры с двумя спальнями с балконами И доступ к области за домом, где находится бассейн, просторная терраса и камин.
Учитывая его местоположение и близость Омиша как крупного города со всеми необходимыми удобствами, это поместье представляет интересный вариант в качестве инвестиций в туристический бизнес по аренде.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.