Хорватия, Omis - Недавно построенная вилла с видом на море

ИД : 4860/30 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 975.250 €
Жилая площадь: 415 Площадь участка: 453 Номера: 4 Ванные: 6 От моря: 150 m
Количество этажей: 3
Описание:
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Гараж
  • Роскошная
  • Современная
  • Новостройка

Продается недавно построенная недвижимость, расположенная недалеко от города Омиш. Дом расположен на возвышенности, откуда открывается прекрасный панорамный вид на море. В настоящее время он находится на этапе отделочных работ и отделки, поэтому запланированная дата завершения - середина мая 2019 года. Он расположен на 415 м2 жилой площади (три этажа) и расположен на участке площадью 453 м2.

Недвижимость имеет очень интересную планировку и как таковая может быть использована для проживания, отдыха или сдачи в аренду туристам. Главный вход в собственность и подъездная дорога находятся на северной стороне, на первом этаже. Есть также три открытых парковочных места и одно парковочное место в гараже. На этом этаже находится гостиная открытой планировки с кухней и столовой (60 м2), ванная комната и выход на удобную террасу 50 м2, идеально подходящую для трапезы на открытом воздухе.

Внутренняя лестница ведет с первого этажа на первый этаж, состоящий из четырех спален, каждая с собственной ванной комнатой, тренажерным залом, прачечной и котельной. Терраса на этом этаже, а также красивый ландшафтный сад окружают эту недвижимость на юге, востоке и западе.

Второй этаж дома задуман как терраса на крыше, состоящая из сауны, джакузи, бассейна, барбекю, обеденной зоны на открытом воздухе и части зоны для загорания. На этот этаж можно попасть по внутренней или наружной лестнице. В области, где терраса частично покрыта, установлен пол с подогревом, который дает будущему владельцу возможность закрыть покрытую часть и использовать ее в холодные периоды года. В каждом номере есть потолочный кондиционер, а также пол с подогревом.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.