Хорватия, Omis - Отдельный дом с видом на море, для продажи

ИД : 2016/294 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 600.000 €
Жилая площадь: 416 Площадь участка: 270 Номера: 10 Ванные: 6 От моря: 200 m
Количество этажей: 3
Описание:
  • Bид на море
  • Бассейн
  • Cтоянка

Привлекательный отдельно стоящий многоэтажный дом для продажи, расположенный в городе Омиш, район Борак, состоящий из первого этажа и трех этажей, общей площадью 416 м2, с садом 270 м2, с бассейном и открытым вид на море. Дом состоит из 3 полностью оборудованных и меблированных квартир и пентхауса, частично меблированной.

Верхние апартаменты имеют большую террасу с прекрасным видом на море, который окружает весь пол, и меньший балкон, расположенный на западной стороне, в то время как квартира на первом этаже имеет доступ к большой террасе перед домом, где есть просторный бассейн и зона для барбекю, а на втором этаже вместо дополнительного балкона есть просторная терраса перед входом.

Апартаменты на первом этаже состоят из двух спален, кухни, столовой, гостиной и ванной комнаты, а также небольшой коридор. Апартаменты на первом этаже имеют открытую планировку с просторной гостиной, кухней, столовой, ванной комнатой и спальней, а другая комната превращена в рабочую комнату. Квартира на втором этаже состоит из трех спален, двух ванных комнат, гостиной, кухни и столовой. Квартира на последнем этаже имеет 4 спальни, 2 ванные комнаты и кухню со столовой и гостиной.

Кроме того, на вилле также есть большая таверна, парковка на 4 машины и прекрасно поддержанный сад, возделываемый средиземноморскими растениями и несколькими оливковыми деревьями.

Исключительно высококачественные инвестиции в туристический бизнес, учитывая тихое месторасположение, отличное состояние недвижимости и потенциал самой туристической аренды в этом прекрасном городе с богатой историей.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.