Хорватия, Omis - Отель с видом на море, на продажу

ИД : 2016/318 - Дом / Вилла / Отель / инвестиции - Продается
Цена продажи: 1.700.000 €
Жилая площадь: 1222 Площадь участка: 1150 Номера: 35 От моря: 80 m
Количество этажей: 5

Эксклюзивная продажа агентства недвижимости Брокер - эту недвижимость можно приобрести только через нас!

Описание:
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Эксклюзивная продажа

Бизнес-жилой дом, с целью отеля, расположен всего в нескольких километрах от города Омиш, в деревне Stanići, в удобном месте рядом с главной дорогой, с романтическим видом на море со всех сторон. жилые единицы и рядом с красивыми галечными пляжами.

Объект расположен на 4 этажах (цокольный этаж и три этажа), общей жилой площадью 1222 м2 и расположен на участке общей площадью 1150 м2.

На объекте имеется 25 жилых единиц, из которых 24 квартиры являются квартирами и комнатами (каждая с ванной комнатой), а также просторная двухэтажная квартира, расположенная между третьим этажом и мансардой.

Все блоки подключены к внутренней лестнице сверху вниз, а сам объект сообщается с внешними поверхностями через 4 отдельных прохода.

Объект концептуально построен как отель и функционирует как отель в течение длительного времени, в то время как за последние несколько лет из-за спроса на рынке он был преобразован в жилые единицы и, как таковой, присутствует на рынке сегодня. ,

Конечно, учитывая бизнес-основы, на которых строится эта продажа, оптимальное количество жилых единиц (каждая с видом на море и балконом), большой ресторан с кухней и бар с просторной террасой на первом этаже, достаточно парковочных мест для Гостей и близость к прекрасному пляжу и кристально чистому морю, это предложение, кажется, является идеальной инвестицией в бизнес на этой части побережья, прекрасно дополняемой непосредственной близости от города Омиш с его богатым культурным, гастрономическим и спортивным предложением.

Поскольку при строительстве самого здания было уделено много внимания всем необходимым деталям, оно имеет очень высокое качество строительства, которое признается на первый взгляд, и поскольку весь объект поддерживается в семье с большой любовью, интерьер находится в очень хорошем состоянии, и любые дополнительные инвестиции будут больше связаны с модернизацией мебели и бизнеса, а не с ремонтом и ремонтом существующей ситуации.

Полная документация опрятна, и объект готов к новому владельцу, который принесет новые бизнес-идеи, и в целом, бизнес-инвестиции могут быть оправданы в течение разумного периода времени.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.