Хорватия, Omis - Пансион-ресторан с видом на море, для продажи

ИД : 2016/299 - Отель / инвестиции - Продается
Цена продажи: 2.500.000 €
Жилая площадь: 1076 Площадь участка: 905 Номера: 20 Ванные: 25 От моря: 200 m
Количество этажей: 4

Эксклюзивная продажа агентства недвижимости Брокер - эту недвижимость можно приобрести только через нас!

Описание:
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Эксклюзивная продажа
  • Топ предложение

Интересные инвестиции в гостиничный бизнес, в туристической деревне Немира, всего в нескольких километрах от Омиша.

Объект состоит из первого этажа и трех этажей. На первом этаже находится просторный ресторан с 160 местами, разделенный на внутреннюю и наружную часть, с баром и тремя туалетными принадлежностями, дополнительным дополнительным местом для столовой в случае необходимости, большой кухней, полностью оборудованной и украшенной, площадью с крытым бассейном, область с оборудованием для тренажерного зала и фитнеса, а также дополнительные удобства, такие как кладовая на кухне, гардеробная и туалет для персонала, душевые для пользователей бассейна, два дополнительных туалета, меньший прием и т. д.

На первом этаже 8 комнат, три из которых с двуспальными кроватями (6 кроватей), а 4 - с двуспальной кроватью с дополнительной дополнительной кроватью в номере (12 кроватей) и одной комнатой для персонала.

На втором этаже есть 4 двухместных номера (8 мест) и 4 двухместных номера с дополнительной кроватью (12 мест). На третьем этаже есть два двухместных номера с двумя дополнительными кроватями (8 кроватей), один просторный семейный номер с 4 кроватями и еще один двухместный номер (2 кровати). На третьем этаже также есть частная квартира с двумя спальнями, гостиной, кухней, ванной комнатой и балконом.

Все вместе, объект имеет 20 комнат, то есть 52 кровати. В каждом номере есть балкон и вид на море, и все они были полностью оборудованы и меблированы и арендованы в течение многих лет. Имущество находится в отличном состоянии, установки были полностью изменены 8 лет назад, а сам объект очень хорошо поддерживается до мельчайших деталей. В дополнение к этому, собственность имеет в общей сложности 17 парковочных мест, с 8 местами перед зданием и 9 местами за объектом.

Это свойство находится в 200 метрах от моря, мы находим в качестве преимущества, потому что нет шума от пляжа, что хорошо для гостей, а с другой стороны, красивые пляжи находятся всего в двух минутах ходьбы от дома, так что большинство гостей проводят весь день на пляже и отдыхают на балконе, в ресторане или бассейне в ночное время.

Этот туристический объект уже 20 лет постоянно фиксирует отличные результаты за счет проката, а большое количество «старых» гостей, влюбленных в эту часть Адриатического побережья, которые нашли в этом предложение все, что им нужно для семейного отдыха, а также как прекрасный город Омиш, который предоставляет множество дополнительных удобств, начиная от многочисленных ресторанов, событий и сильных экскурсионных и спортивных предложений, которые расширяются с каждым годом дополнительными удобствами.

Имущество с его запрашиваемой ценой покрывает инвестиции в течение 15 лет с дополнительным потенциалом для развития предложения ресторана, учитывая количество мест (один из крупнейших ресторанов в этой области в целом) и потенциал, который этот ресторан имеет , Очень интересное предложение на этой части побережья, которую предпочитают гости из Центральной Европы, и всегда рады вернуться следующим летом.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.