Хорватия, Omis - Роскошная вилла у моря, продается

ИД : 2015/72 - Дом / Вилла - Вне рынка
Цена продажи: 1 €
Жилая площадь: 550 Площадь участка: 720 Номера: 4 Ванные: 4
Количество этажей: 2
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
  • Новостройка
  • Имеет энергетический сертификат

Эта роскошная вилла расположена в живописном месте, недалеко от небольшого туристического городка на Омиш Ривьере, всего в 40 км от Сплита и в 60 км от аэропорта.

Вилла была построена на земельном участке площадью 720 м2 и занимает площадь 550 м2. Он состоит из двух просторных гостиной, кухня с выходом на террасу, просторные спальни, апартаменты для молодых людей, имеющих доступ к японским садом на крыше, барбекю, гараж (для трех автомобилей и мотоцикла), 5 частных парковочных мест и 2 гостевых апартаментов которые могут быть независимыми единицами по отношению к вилле. В доме открывается потрясающий вид на море. На участке, в то время как само строительство, сохранилось 11 деревьев сосны в возрасте 35 лет.

Строительство виллы в настоящее время полным ходом, что связано главным образом с бетонной конструкции, строительства гаражей, парковок и дорог, которая расположена на передней части дома. Известная строительная компания занимается отделочные работы и дизайн интерьера, в сотрудничестве с заказчиком, особое внимание будет уделяться желаниям и потребностям же.

Этот впечатляющий, но простой дом имеет беспрепятственный вид на самой великолепной береговой линии в Европе. Она простирается на пяти этажах, каждый из которых тщательно разработан и допущен к вилле, используемой в целом или может быть разделена на блоки, которые могут быть арендованы. Проект будет включать в себя японский сад на крыше, 3 просторные гостиные, 5 спален с ванными комнатами, кухней и террасой. Внешний вид готового интерьера будет источать элегантность, простые текстуры и чистые линии.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.