Хорватия, Omis - Современная вилла с бассейном и видом на море

ИД : 2025/74 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 1.100.000 €
Жилая площадь: 300 Площадь участка: 489 Номера: 4 Ванные: 4 От моря: 620 m
Количество этажей: 3
Описание:
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Гараж
  • Современная
  • Новостройка
  • Имеет энергетический сертификат

Эта современная вилла расположена на склонах небольшого холма с прекрасным видом на море, в нескольких минутах езды от самого красивого пляжа в этом районе. Он находится в 7 км от небольшого средиземноморского городка Омиш и реки Цетина и ок. В 30 минутах езды от Сплита, города под защитой ЮНЕСКО, и в 45 минутах от аэропорта Сплита.

Ориентирован на юг, то есть на Адриатическое море и острова.
Вилла построена каскадом из трех этажей, связанных внутренней и внешней лестницами. Первый цокольный этаж состоит из гаража на две машины, оздоровительного центра с фитнес-залом с кондиционированием воздуха, финской сауной и домашнего винного погреба.

На первом, втором, уровне расположен бассейн 26 м2 со встроенной системой массажа, летний душ и джакузи на срок до шести человек. Бассейн окружен солнечной террасой из тикового дерева, обеденной зоной на открытом воздухе, шезлонгами и зонтиками, и предлагает полную конфиденциальность и великолепный вид на море и острова.
Во внутренней части первого этажа находится полностью оборудованная кухня и столовая, гостиная с камином и спальня с собственной ванной комнатой.

На последнем, третьем этаже расположены три спальни с ванными комнатами, с отдельными ванными комнатами и выходом на балкон, с которого, опять же, открывается вид на открытое море.

Описание Место
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.