Хорватия, Omis - Современная вилла с бассейном и видом на море, для продажи

ИД : 2019/38 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 1.400.000 €
Жилая площадь: 310 Площадь участка: 1800 Номера: 4 Ванные: 4
Количество этажей: 3
Описание:
  • Bид на море
  • Бассейн
  • Cтоянка

Для продажи имеется современная вилла с бассейном с прекрасным видом на море.

Недавно построенная вилла современна, оборудована бассейном, сауной, тренажерным залом, игровой комнатой, барбекю на террасе.

Он находится в 900 метрах от моря или 200-метровой авиакомпании и расположен в тихой части небольшого далматинского романтического места.

Дом состоит из подвала, цокольного этажа и двух этажей и внешнего пространства. Внутренняя площадь составляет 310 м2, террасы и балконы 252 м2, а окружающая среда около 1800 м2.

На подвальном этаже есть гараж площадью 40 м2 и три открытых парковочных места. На первом этаже есть винный погреб, прихожая, лестница, ванная комната, гостиная и кухня. На первом этаже есть лестница, прихожая, кухня 14 м2, столовая 31 м2, гостиная 28 м2 и туалет. На втором этаже есть лестница, прихожая, прачечная, 4 спальни и 4 ванные комнаты. Учитывая, что он расположен в естественной среде вблизи Омиша, место предлагает множество возможностей для развлечений, а также посещение многих ресторанов и других достопримечательностей на море.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.