Хорватия, Omis - Современная вилла с видом на море, для продажи
Эксклюзивная продажа агентства недвижимости Брокер - эту недвижимость можно приобрести только через нас!
- Bид на море
- Cтоянка
- Гараж
- Роскошная
- Современная
- Kаменный дом
- Эксклюзивная продажа
Современный дом архитектуры с дополнительными удобствами в красивом месте. Дом расположен в небольшом романтическом далматинском месте с прекрасными пляжами и исключительно чистым морем.
Исключительная позиция этого дома, расположенного в центре города, недалеко от ресторанов и баров, но освобождается от толпы и шума из-за слегка приподнятого положения. Расстояние от моря составляет 30 м., А пешком - 100 м.
Из-за повышенного положения открывается прекрасный вид на море с первого этажа. Он состоит из 3 этажей, цокольного этажа и двух этажей.
На первом этаже находятся две однокомнатные квартиры, крытая терраса, гостиная, дополнительная комната и склад. На первом и втором этаже есть двухэтажная квартира. На первом этаже есть 3 комфортабельных номера, одна с собственным гардеробом, 2 ванные комнаты, одна - 18,5 м2, прачечная 14 м2, прихожая и закрытая терраса площадью 24 м2. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, на котором расположена жилая площадь этой комфортабельной двухэтажной четырехкомнатной квартиры. На втором этаже есть гостиная со столовой площадью 44 м2, кухня, кладовая, туалет, шкаф, коридор и рабочая комната. С этого этажа есть вход в гараж площадью 29 м2.
Поскольку подъездная дорога находится на северной стороне, на этом этаже есть также открытые автостоянки. Дом был построен для собственных нужд, он был построен с отличным оборудованием и использовались материалы хорошего качества.
Окружающая среда дома устроена очень красиво и регулярно поддерживается. Вспомогательные комнаты с большим барбекю и крытым обеденным столом на открытом воздухе сделаны из высококачественного и удобного. Это свойство является прекрасной возможностью для тех, кто хочет наслаждаться комфортом красивого дома и недалеко от прекрасных пляжей на небольшом далматинском месте. Можно купить 7-метровую лодку с домом.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Нажмите для более
Вопросы-Ответы
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
3. Какой налог на своп с недвижимостью?
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.