Очень привлекательная земля для строительства в первом ряду от моря на Ривьере Омиш. Эта прекрасная земля продается с действующим разрешением на строительство и начинает работу. Площадь участка составляет 331 м2, и проект предусматривает объект в блоке со смежным зданием. На участке можно построить четыре квартиры.
На первом этаже одна квартира с одной спальней площадью 42 м2 плюс терраса площадью 7,6 м2.
На втором этаже две квартиры, одна двухкомнатная и одна спальня. Двухкомнатная квартира имеет 59 м2 плюс 3 балкона, юг 9м2 и запад 4,5м2. Апартаменты с одной спальней площадью 42 м2 плюс южный балкон площадью 7 м2.
На третьем этаже спроектирована удобная трехкомнатная квартира площадью 102 м2, южная лоджия 15 м2 и западная лоджия площадью 4,5 м2.
Во дворе есть 5 парковочных мест.
Перед этой землей есть прекрасные пляжи, рядом есть магазины, пекарни и рестораны. Этот необычный сюжет с проектом может принести большую пользу через туристические апартаменты, но также и как жилое пространство в красивом месте.
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.