Земля для продажи с разрешением на строительство и видом на море. Он расположен на Ривьере Омиш и в 250 м от моря.
Красивый галечный пляж расположен поблизости, в 3 минутах ходьбы от земли. Несмотря на то, что земля находится над дорогой, нет опасности опасного перехода, поскольку она находится в непосредственной близости от прохода ниже дороги, ведущей прямо к пляжу.
Владелец получил разрешение на строительство дома с туристическими квартирами. Проект предусматривает 4 этажа, первый этаж и три этажа. На первом этаже находится квартира с двумя спальнями, на первом и втором этажах есть 4 небольших квартиры на каждом этаже, а на третьем этаже - две большие квартиры.
Все апартаменты будут иметь прекрасный вид на море. Началось строительство и раскопки, фундаменты и опорные стены. Это свойство имеет очень хорошие качества, оно расположено в непосредственной близости от моря и прекрасных пляжей, но в тихом месте с прекрасным видом на море.
Также большое преимущество заключается в том, что владелец получил конструкционную документацию, чтобы покупатель мог немедленно получить доступ к работам.
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.