Хорватия, Pag - Вилла с роскошными апартаментами, первый ряд от моря

ИД : 2022/311 - Квартира - Продается
Цена продажи: 220.000 €
Жилая площадь: 71 Номера: 2 Ванные: 1 От моря: 10 m
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Роскошная
  • Топ предложение
  • Имеет энергетический сертификат

Продаются элитные апартаменты, расположенные в отличном месте рядом с пляжем на острове Паг. Вилла состоит из 5 этажей, на которых расположены 9 роскошных апартаментов и два пентхауса, отделанных высококачественными материалами.

Вилла была тщательно спроектирована, чтобы открывать вид на море. Каждая квартира выходит на южную сторону с большой просторной террасой.

10 трехкомнатных и одна трехкомнатная квартира оборудованы панорамными алюминиевыми окнами высшего качества. В апартаментах также есть электрические полы с подогревом и электрические жалюзи. Балконные перила стеклянные, на каждую квартиру приходится несколько комнатных кондиционеров.

В оснащение также входят система «Умный дом», сантехника Grohe, скрытая система Geberit и узкий электрический водонагреватель Vellis Evo, а дверь в комнату имеет скрытые петли.

Квартиры расположены на расстоянии около 10 км от Новальи и поблизости есть рестораны, рынок, кафе ...

Квартиры представляют собой отличную возможность для инвестиций, потому что они предлагают исключительный потенциал как из-за местоположения, так и из-за своего первоклассного оборудования.

Квартиры:
• A1 - цокольный этаж - 2 спальни - жилая площадь 69м2 (43м2 внутренняя + 26м2 терраса) - 250.000 евро
• A2 - цокольный этаж - 2 спальни - жилая площадь 81м2 (51м2 внутренняя + 30м2 терраса) - 275.000 евро
• A3 - цокольный этаж - 2 спальни - жилая площадь 76м2 (59м2 внутренняя + 17м2 терраса) - 250 000 евро
• S1 - второй этаж - 2 спальни - жилая площадь 62м2 (43м2 внутренняя + 19м2 терраса) - ЗАБРОНИРОВАН
• S2 - второй этаж - 2 спальни - жилая площадь 67м2 (47м2 внутренняя + 20м2 терраса) - 250.000 евро
• S3 - второй этаж - 2 спальни - жилая площадь 70м2 (59м2 внутренняя + 11м2 терраса) - ЗАБРОНИРОВАН
• S4 - второй этаж - 2 спальни - жилая площадь 58м2 (43м2 внутренняя + 15м2 терраса) - ЗАБРОНИРОВАН
• S5 - второй этаж - 2 спальни - жилая площадь 67м2 (47м2 внутренняя + 20м2 терраса) - ЗАБРОНИРОВАН
• S6 - второй этаж - 2 спальни - жилая площадь 71м2 (59м2 внутренняя + 12м2 терраса) - 220.000 евро
• S7 - третий этаж - 2 спальни - жилая площадь 117м2 (59м2 внутренняя + 58м2 терраса) - ЗАБРОНИРОВАН
• S8 - третий этаж - 3 спальни - жилая площадь 144м2 (83м2 внутренняя + 61м2 терраса) - 475.000 евро

Описание Место
Pag
Pag (pronounced [pâːɡ]; Latin: Pagus, Italian: Pago, German: Baag) is a Croatian island in the northern Adriatic Sea. It is the fifth-largest island of the Croatian coast, and the one with the longest coastline. In the 2011 census, the population of the island was 9,059.[1] There are two towns on the island, Pag and Novalja, as well as many smaller villages and tourist places. Pag is the only Croatian island that is administratively divided between two counties. Its northern part belongs to Lika-Senj County, while the central and southern parts belong to Zadar County. Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.