Продаются роскошные апартаменты, расположенные в отличном месте рядом с пляжем на острове Паг. Вилла состоит из 5 этажей, на которых расположены 9 роскошных апартаментов и два пентхауса, оборудованных материалами высшего качества.
Вилла была тщательно спроектирована, чтобы обеспечить открытый вид на море. Каждая квартира выходит на южную сторону с большой просторной террасой.
10 двухкомнатных и одна трехкомнатная квартира оборудованы панорамными алюминиевыми окнами высшего качества. Квартиры также имеют электрические полы с подогревом и электрические жалюзи. Балконные перила стеклянные, на квартиру установлено несколько внутренних кондиционеров.
В оснащение также входят система «Умный дом», сантехника Grohe, система скрытого монтажа Geberit и узкий электрический водонагреватель Vellis Evo, а дверь номера имеет скрытые петли.
Квартиры расположены на расстоянии около 10 км от Новальи, а поблизости есть рестораны, рынок, кафе-бар...
Квартиры представляют собой прекрасную инвестиционную возможность, потому что они предлагают исключительный потенциал как из-за местоположения, где они расположены, так и из-за их первоклассного оборудования.
Квартиры:
• A1 - цокольный этаж - 2 спальни - жилая площадь 69м2 (закрытая 43м2 + терраса 26м2) - ПРОДАНО
• A2 - цокольный этаж - 2 спальни - жилая площадь 81м2 (внутренняя 51м2 + терраса 30м2) - 290.000 €
• A3 - цокольный этаж - 2 спальни - жилая площадь 76м2 (внутренняя 59м2 + терраса 17м2) - 260.000 €
• S1 - первый этаж - 2 спальни - жилая площадь 62м2 (закрытая 43м2 + 19м2 терраса) - 220.000 €
• S2 - первый этаж - 2 спальни - жилая площадь 67м2 (внутренняя 47м2 + терраса 20м2) - ПРОДАНО
• S3 - первый этаж - 2 спальни - жилая площадь 70м2 (закрытая 59м2 + 11м2 терраса) - ПРОДАНО
• S4 - второй этаж - 2 спальни - жилая площадь 58м2 (закрытая 43м2 + 15м2 терраса) - ПРОДАНО
• S5 - второй этаж - 2 спальни - жилая площадь 67м2 (внутренняя 47м2 + терраса 20м2) - ПРОДАНО
• S6 - второй этаж - 2 спальни - жилая площадь 71м2 (закрытая 59м2 + 12м2 терраса) - ПРОДАНО
• S7 - третий этаж - 2 спальни - жилая площадь 117м2 (59м2 интерьер + 58м2 терраса) - ПРОДАНО
• S8 - третий этаж - 3 спальни - жилая площадь 144м2 (внутренняя 83м2 + терраса 61м2) - 475.000 €
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.