Хорватия, Pag - Вилла с роскошными апартаментами, первый ряд от моря
.jpg "0001a 2022 311 Pag villa with luxury apartments first row to the sea_(2)")
.jpg "0019 2022 311 Pag villa with luxury apartments first row to the sea")
- 1. ряд от моря
- Bид на море
- Cтоянка
- Роскошная
- Имеет энергетический сертификат
Продаются роскошные апартаменты, расположенные в отличном месте рядом с пляжем на острове Паг. Вилла состоит из 5 этажей, на которых расположены 9 роскошных апартаментов и два пентхауса, оборудованных материалами высшего качества.
Вилла была тщательно спроектирована, чтобы обеспечить открытый вид на море. Каждая квартира выходит на южную сторону с большой просторной террасой.
10 двухкомнатных и одна трехкомнатная квартира оборудованы панорамными алюминиевыми окнами высшего качества. Квартиры также имеют электрические полы с подогревом и электрические жалюзи. Балконные перила стеклянные, на квартиру установлено несколько внутренних кондиционеров.
В оснащение также входят система «Умный дом», сантехника Grohe, система скрытого монтажа Geberit и узкий электрический водонагреватель Vellis Evo, а дверь номера имеет скрытые петли.
Квартиры расположены на расстоянии около 10 км от Новальи, а поблизости есть рестораны, рынок, кафе-бар...
Квартиры представляют собой прекрасную инвестиционную возможность, потому что они предлагают исключительный потенциал как из-за местоположения, где они расположены, так и из-за их первоклассного оборудования.
Квартиры:
• A1 - цокольный этаж - 2 спальни - жилая площадь 69м2 (закрытая 43м2 + терраса 26м2) - ПРОДАНО
• A2 - цокольный этаж - 2 спальни - жилая площадь 81м2 (внутренняя 51м2 + терраса 30м2) - 290.000 €
• A3 - цокольный этаж - 2 спальни - жилая площадь 76м2 (внутренняя 59м2 + терраса 17м2) - 260.000 €
• S1 - первый этаж - 2 спальни - жилая площадь 62м2 (закрытая 43м2 + 19м2 терраса) - 220.000 €
• S2 - первый этаж - 2 спальни - жилая площадь 67м2 (внутренняя 47м2 + терраса 20м2) - ПРОДАНО
• S3 - первый этаж - 2 спальни - жилая площадь 70м2 (закрытая 59м2 + 11м2 терраса) - ПРОДАНО
• S4 - второй этаж - 2 спальни - жилая площадь 58м2 (закрытая 43м2 + 15м2 терраса) - ПРОДАНО
• S5 - второй этаж - 2 спальни - жилая площадь 67м2 (внутренняя 47м2 + терраса 20м2) - ПРОДАНО
• S6 - второй этаж - 2 спальни - жилая площадь 71м2 (закрытая 59м2 + 12м2 терраса) - ПРОДАНО
• S7 - третий этаж - 2 спальни - жилая площадь 117м2 (59м2 интерьер + 58м2 терраса) - ПРОДАНО
• S8 - третий этаж - 3 спальни - жилая площадь 144м2 (внутренняя 83м2 + терраса 61м2) - 475.000 €
Pag (pronounced [pâːɡ]; Latin: Pagus, Italian: Pago, German: Baag) is a Croatian island in the northern Adriatic Sea. It is the fifth-largest island of the Croatian coast, and the one with the longest coastline. In the 2011 census, the population of the island was 9,059.[1] There are two towns on the island, Pag and Novalja, as well as many smaller villages and tourist places. Pag is the only Croatian island that is administratively divided between two counties. Its northern part belongs to Lika-Senj County, while the central and southern parts belong to Zadar County. Нажмите для более
Вопросы-Ответы
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
3. Какой налог на своп с недвижимостью?
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.