Хорватия, Primosten - Современная вилла с панорамным видом на море
- Бассейн
- Bид на море
- Cтоянка
- Роскошная
- Современная
- Новостройка
- Имеет энергетический сертификат
Современно оформленная вилла с бассейном с прекрасным видом на полуостров и открытое море, в привлекательном месте в Примоштене.
Состоит из трех этажей, общая жилая площадь 238м2.
В цокольном этаже есть большое пространство (гостиная, столовая, кухня и туалет), в котором преобладает пеллетный камин. Впереди большая частично крытая терраса с видом на море.
На первом этаже расположены две спальни с собственными ванными комнатами и крытая терраса с видом на море, техническое помещение и гараж, соединенный с жилым помещением.
На втором этаже одна большая спальня с ванной комнатой (душ и джакузи) и большая крытая терраса с видом на море.
С террасы в цокольном этаже лестница ведет к бассейну площадью 32 м2, перед которым находится большая терраса для загара. На этом же уровне находится гриль-уголок с беседкой. Вилла окружена зелеными насаждениями площадью 180 м² с местным садоводством. Размер сада составляет 627 м².
Вилла охраняется противовзломной системой и видеонаблюдением. При строительстве использовались материалы известных производителей: бетон, термоблок Wienerberger, система Baumit, изоляция Sika, тепловой насос Vaillant, технология бассейнов будущего. Все комнаты отапливаются и охлаждаются, а вилла получает сертификат энергоэффективности с пометкой «nZEB».
Вилла имеет одно гаражное место (21м2) и три открытых парковочных места.
Эта вилла поистине отличный выбор для идиллического семейного отдыха.
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Нажмите для более
Вопросы-Ответы
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
3. Какой налог на своп с недвижимостью?
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.