Хорватия, Primosten - Вилла с видом на море, для продажи

ИД : 2016/48 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 425.000 €
Жилая площадь: 255 Площадь участка: 488 Номера: 10 Ванные: 5 От моря: 50 m
Количество этажей: 2
Описание:
  • Bид на море
  • Бассейн
  • Гараж

Вилла в тихом месте между Примоштеном и Шибеником, с прекрасным видом на море и бассейн на заднем дворе. Трехэтажный дом с мансардой или гаражом и нижним пространством для хранения под первым этажем. Вдали от моря и пляжей всего в 50 метрах, и на достаточном расстоянии от сильного туристического козыря уезд (Примостен и Шибеник), а также близость и комфорт виллы делают это свойство отличной возможностью.

Жилая площадь вводится через ворота через сопутствующее украшенное пространство для парковки 4 автомобилей. На северной стороне находится вход в дом, а также соответствующие шаги на верхний этаж и большой открытый гриль.
Первый этаж состоит из 2 спален с двуспальной кроватью, ванной комнаты с душем и небольшого дополнительного туалета и просторного открытого пространства, где расположена современная современная кухня, уютная столовая и комфортабельная гостиная с выходом на красивую большую крытую террасу, где это возможно. время в одиночестве, с семьей и друзьями. С террасы открывается вид на бассейн (7,40 х 3,60 с водным массажем) и соответствующее пространство вокруг которого окружено стеной, что обеспечивает конфиденциальность.
Наверху три квартиры с отдельными входами. Все три одинаково построены, соответственно, с кухней, ванной комнатой и двухместным номером с выходом на балкон, откуда открывается великолепный вид на море. Квартиры на первом этаже, а также более низкие сезонные арендные платежи без проблем и получения прибыли. Вилла вмещает 16 человек. Полностью меблирована. Он был восстановлен к концу прошлого года. Вилла имеет собственный лодочный швартов, который входит в стоимость. В подвале есть тренажерный зал с видом на бассейн и кладовая. Вся документация (строительство, размещение, свидетельство о собственности). В доме есть возможность построить еще один этаж.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.