Хорватия, Rogoznica - Дом в первом ряду от моря

ИД : 2041/38 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 1.300.000 €
Жилая площадь: 320 Площадь участка: 462 Номера: 9 Ванные: 7 От моря: 5 m
Количество этажей: 3

Эксклюзивная продажа агентства недвижимости Брокер - эту недвижимость можно приобрести только через нас!

Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Топ предложение
  • Эксклюзивная продажа
  • Имеет энергетический сертификат

Дом в уникальном месте.

Недвижимость с жилой площадью 320 м2 расположена на участке земли площадью 462 м2, который простирается от местной дороги до моря.

Собственность простирается на три этажа и разделена на четыре квартиры. Все апартаменты оборудованы кондиционерами и полностью меблированы.

На первом этаже находится квартира, состоящая из одной спальни, кухни и столовой, ванной комнаты. На первом этаже находится квартира с четырьмя спальнями, кухней и столовой, ванной комнатой и большой террасой с прекрасным видом на море. На втором этаже две квартиры.

Одна квартира состоит из двух спален, двух ванных комнат, гостиной и террасы с видом на море.

Вторая квартира состоит из одной комнаты, кухни и столовой, гостиной, ванной комнаты, кладовой и лоджии.

Перед домом разбит ухоженный сад, через который можно выйти прямо на ухоженный галечный пляж. За домом есть гараж и парковка, в которую можно попасть прямо с дороги.

Расстояние до центра Рогозницы составляет 1500 м, а до красивого города Примоштен всего 5 км. Шибеник находится в 32 км, Сплит — в 45 км, а аэропорт — в 20 минутах езды. Ближайшая пристань для лодок находится в 5 минутах езды от дома. Это Марина Фрапа, самая красивая пристань на Адриатике, 15 раз признанная лучшей крупной хорватской пристанью. Два прекрасных национальных парка, Крка и Корнати, находятся у вас под рукой, и есть возможность организовать экскурсии, пикники и посещение этнической деревни в глубине Примоштена. Всего в нескольких минутах езды от дома находится рыбацкая деревня с рыбным рынком, где ежедневно можно купить свежую рыбу. Недвижимость уникальна, вид из нее захватывает дух, а тихий залив, окрестности и близость к пляжу дополняют это ощущение.

Описание Место
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.