Хорватия, Rogoznica - Исключительная недвижимость с двумя виллами

ИД : 2022/191 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 1.280.000 €
Жилая площадь: 264 Площадь участка: 494 Номера: 7 Ванные: 7 От моря: 10 m

Эксклюзивная продажа агентства недвижимости Брокер - эту недвижимость можно приобрести только через нас!

Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Роскошная
  • Современная
  • Kаменный дом
  • Топ предложение
  • Эксклюзивная продажа

Красивая собственность с двумя виллами, обе расположены в первом ряду от моря в маленькой далматинской деревне Севид.

Объекты недвижимости представляют собой две физически отдельные единицы, которые можно легко объединить в одну единицу и как таковые можно использовать для приятного семейного отдыха или аренды туристического бизнеса.

Недвижимость расположена рядом с пляжем, откуда можно легко добраться до моря, что делает ее идеальной для семей с детьми или пожилых людей. Кроме того, перед отелем есть возможность причалов для небольшой лодки, в то время как красивый галечный пляж находится в 50 метрах от отеля.

Первая собственность, с большей жилой и земельной площадью, состоит из двух этажей, соединенных внешней лестницей. Он был полностью отремонтирован в 2015 году.
Доступ к недвижимости, т. Е. Участок очень прост, а сам участок огорожен высокой каменной стеной с металлической дверью во двор, что дает возможность частной парковки.
Частный бассейн и принадлежности для барбекю расположены во дворе, а также зона для загорания и удобная летняя терраса с большим обеденным столом на открытом воздухе, доступ к которому можно получить из любой комнаты.
На первом этаже находятся две спальни и гостиная с кухней. В одной спальне есть собственная ванная комната, а в другой - отдельный туалет.
Первый этаж состоит из двух отдельных блоков. Первая - это квартира с двумя спальнями, ванной комнатой, гостиной и кухней. Обе спальни имеют выход на балкон, а из гостиной - выход на удобную террасу с прекрасным видом на море, бассейн и залив.
Второй блок - это небольшая двухкомнатная квартира с кухней, ванной комнатой, небольшой столовой и балконом.

Второе свойство - недавно построенная (2016 г.), роскошная, небольшая современная вилла, также с собственным бассейном и возможностью парковки перед участком.
Он состоит из двух этажей. На первом этаже есть прямой доступ к бассейну, камину, зоне для загорания и крытой части двора, где расположен обеденный стол на открытом воздухе.
На этом этаже есть кухня, гостиная и дополнительный туалет.
Внутри деревянная лестница, защищенная стеклянным забором, ведет на верхний этаж виллы с двумя роскошными спальнями, каждая с отдельной ванной комнатой. Обе спальни имеют выход на террасу со столом, стульями и зонтиками.

Недвижимость в настоящее время находится в функции туризма, и благодаря своим характеристикам, местоположению и оборудованию они достигают отличных результатов. Потенциальные покупатели могут продолжить этот бизнес, или они могут просто подключить недвижимость и использовать ее в своих целях.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.