Хорватия, Rogoznica - Красивая и роскошная вилла в 200 м от моря, для продажи

ИД : 2014/19 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 1.100.000 €
Жилая площадь: 447 Номера: 5 Ванные: 7 От моря: 200 m
Количество этажей: 3
Описание:
  • Гараж
  • Bид на море
  • Бассейн

Красивая и роскошная вилла в 200 м от центра и моря, на безмятежном холме с панорамным видом.

Его 447 м2 жилой площади включают 4 кухни, 3 гостиные, 5 спален с ванными комнатами (в большинстве из них есть душевые кабины с гидромассажем) + 2 дополнительных санузла + туалет, бассейн 16 м², все построенные на участке площадью 510 кв. М, могут вместить до 12 человек люди.

На первом этаже есть большая гостиная на 12 человек, полностью оборудованная кухня, спальня с ванной комнатой, гостевая ванная комната и дополнительная ванная комната со стиральной машиной и хранилищем.

На первом этаже есть 3 спальни, каждая с отдельной ванной комнатой, мини-кухней и гостиной с балконом. Во всех спальнях есть собственный балкон с видом на море.

Второй этаж включает еще одну спальню с ванной комнатой и балконом с видом на море.

Существует также полностью оборудованная кухня, большая гостиная с телевизором, а также большой балкон с потрясающим видом на море.
Во всех номерах есть балконы с видом на город и море, особенно с террасы на 2-м этаже площадью 50 кв.
Сад с бассейном, душем, барбекю и террасой с шатром + однокомнатная квартира для гостей, кондиционер, центральное, напольное и солнечное отопление, гранитные полы, керамическая плитка, ламинированные полы, богатая мебель, Электронные жалюзи, видеонаблюдение и т. Д. На вилле есть частная закрытая автостоянка на 4 машины. Кроме того, есть полностью меблированная квартира для 2 человек с отдельным входом у бассейна.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.